個(gè)體戶個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________個(gè)體戶個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______，個(gè)體工商戶字號(hào)：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。乙方（承租人）：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，以免日后因缺少或損壞導(dǎo)致糾紛。3.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免乙方延遲支付租金。4.明確維修責(zé)任，以免因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致糾紛。5.合同變更或解除需書面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，以免日后爭(zhēng)議。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.如有糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。2.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償金，一旦違約即可按照合同約定追究責(zé)任。3.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生糾紛即可按照合同約定解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將其擁有的房屋、設(shè)備、物品等出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)者，需在商鋪內(nèi)進(jìn)行食品加工銷售。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及食品加工銷售，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如冰箱、冷藏設(shè)備等。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。附件：食品安全許可證復(fù)印件2.甲方為商鋪的共有所有人，其他共有所有人同意本次租賃。補(bǔ)充條款：除甲方外，商鋪的其他共有所有人同意本次租賃，并放棄對(duì)租賃事宜的異議權(quán)。如有其他共有所有人不同意本次租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：其他共有所有人同意書3.乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)所，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，符合兒童游樂(lè)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家有關(guān)兒童游樂(lè)場(chǎng)所的法律法規(guī)，確保兒童游樂(lè)安全。附件：兒童游樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)健身房。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)健身房，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合健身房的相關(guān)要求，如健身器材、消防設(shè)施等。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家有關(guān)健身房的法律法規(guī)，確保健身房的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。附件：健身房經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店，需安裝抽煙系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店，并需安裝抽煙系統(tǒng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝抽煙系統(tǒng)，并確保商鋪內(nèi)的通風(fēng)設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，確保餐飲店的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。附件：抽煙系統(tǒng)安裝方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件列表：1.商鋪所