成都市前期物業(yè)服務(wù)合同范本大全

合同編號：__________成都市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。1.3甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_______（具體地址）。2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、照明、排水、消防、安防等設(shè)施。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面簽訂續(xù)約合同。四、服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)政策，每月每平方米_______元，物業(yè)公司收費按建筑面積計算。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.3物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理區(qū)域的有關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)依法合規(guī)使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。5.4甲方應(yīng)妥善保管和使用乙方的個人信息，不得泄露乙方隱私。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費，遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。6.3乙方對物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備享有共同管理的權(quán)利，應(yīng)積極參與物業(yè)管理事務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費，遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管和使用對方的個人信息，不得泄露對方隱私。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全等服務(wù)。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的特定范圍內(nèi)的住宅小區(qū)或商業(yè)物業(yè)。3.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理區(qū)域的裝修規(guī)定，并向甲方申報。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，并監(jiān)督裝修過程中的安全、環(huán)保等方面。補(bǔ)充條款：裝修管理約定，包括但不限于裝修申報、裝修規(guī)范、裝修驗收等。2.寵物管理：乙方養(yǎng)有寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的寵物管理規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方寵物的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保不影響他人生活。補(bǔ)充條款：寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物登記、寵物行為規(guī)范、寵物噪音處理等。3.公共設(shè)施使用：乙方在使用物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。甲方有權(quán)對乙方使用公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。補(bǔ)充條款：公共設(shè)施使用規(guī)定，包括但不限于公共設(shè)施開放時間、使用規(guī)范、損壞賠償?shù)取?.臨時活動：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦臨時活動，應(yīng)提前向甲方申報，并遵守相關(guān)活動規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保不影響他人生活。補(bǔ)充條款：臨時活動管理規(guī)定，包括但