農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：_______住址：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款付款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買上述房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。3.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。4.3甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、購(gòu)房款等，并嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，提前支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同房?jī)r(jià)的一定比例。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂后，如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，可分期償還剩余購(gòu)房款，但需確保在_______年內(nèi)付清全部房款。2.房屋涉及拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)充條款：如房屋在交付后遇拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，將拆遷補(bǔ)償款全額支付給乙方。3.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。4.乙方延遲付款：補(bǔ)充條款：乙方如延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.房屋交付后，乙方要求退房：補(bǔ)充條款：如乙方在房屋交付后_______日內(nèi)要求退房，甲方有權(quán)拒絕退房請(qǐng)求。如乙方堅(jiān)持退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_____