北京私有土地轉讓合同

合同編號：__________北京私有土地轉讓合同名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方擁有的上述土地使用權；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。1.2土地用途為____，符合北京市規(guī)劃和土地管理部門的相關規(guī)定。1.3土地轉讓價格為____元人民幣（大寫：____元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付。第二條付款方式及期限2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付土地轉讓價格的____%，即____元人民幣（大寫：____元整）。2.2剩余的____%土地轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付土地轉讓價格的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條土地過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3土地過戶至乙方名下后，乙方應遵守國家和北京市關于土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備土地使用權轉讓資格的合法主體。2.土地使用權：確認甲方所持有的土地使用權證真實、有效，且符合轉讓條件。3.價格與支付：明確土地轉讓價格、付款方式和期限，確保乙方按時支付。4.土地過戶：約定甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)的時間和費用承擔。5.違約責任：約定違約情形及違約責任的承擔方式。6.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務。7.合同效力：確認合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期內的法律效力。解決辦法：1.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有土地使用權：指自然人、法人或其他組織依法取得的在土地上建造房屋和其他附著物的權利。2.土地使用權過戶：指土地使用權依法從原權利人名下轉移到新權利人名下的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定數額的金錢。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的當事人。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。場景一：家族成員之間的土地轉讓在家族成員之間進行土地轉讓時，雙方可能存在較為親密的關系，但在合同履行過程中仍需明確各自的權利和義務。補充條款：7.家族關系：雙方確認，盡管存在家族關系，但在本合同的履行過程中，仍需遵循合同約定，公平、公正地處理各自的權利和義務。場景二：企業(yè)之間的土地轉讓企業(yè)之間的土地轉讓可能涉及到商業(yè)秘密和商業(yè)利益，需要在合同中明確雙方的保密義務。補充條款：8.商業(yè)秘密：雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對涉及到的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。場景三：土地轉讓過程中涉及到的稅費問題在土地轉讓過程中，可能涉及到各種稅費，需要在合同中明確稅費的承擔方。補充條款：9.稅費承擔：雙方同意，土地轉讓過程中產生的所有稅費，包括但不限于土地增值