房屋交易意向書參考樣本

合同編號(hào)：__________房屋交易意向書賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅（如為住宅，請(qǐng)?zhí)顚懽≌悇e，如普通住宅、高檔住宅等）。4.房屋面積：____平方米。5.房屋規(guī)劃用途：____居住____商業(yè)（或其他用途）。6.房屋現(xiàn)狀：____已裝修____未裝修。7.附屬設(shè)施：____家具家電____無家具家電。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性支付：買方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。（2）分期支付：買方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期交易價(jià)款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。3.買方支付的交易價(jià)款中包含但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修費(fèi)用等。三、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年____月____日前，賣方將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.過戶及登記：買方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有。四、合同的生效、變更與解除1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本意向書一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本意向書約定的條款。任何一方不得擅自變更或解除本意向書。3.本意向書不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本意向書項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.一方違反本意向書約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向書交易價(jià)格的____%。2.一方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.本意向書簽訂過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。3.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。如在有效期內(nèi)雙方未能達(dá)成進(jìn)一步協(xié)議，本意向書自動(dòng)失效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本意向書的各項(xiàng)條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容完全知情并同意。2.在簽訂本意向書前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況、權(quán)屬狀況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，避免合同遺失、損壞等情況發(fā)生。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可通過友好協(xié)商的方式，尋求解決問題的方法。2.調(diào)解解決：雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解組織可根據(jù)雙方意愿和合同約定，提出解決方案。3.仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭(zhēng)議，雙方可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付交易價(jià)款的一方。3.交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易的價(jià)格。4.支付方式：買方支付交易價(jià)款的方式，包括一次性支付和分期支付。5.房屋交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的時(shí)間和條件。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.登記：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)記載在房屋權(quán)屬證書上的行為。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。9.滯納金：逾期付款的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外金錢賠償。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本意向書簽訂后，可不進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，買方可直接使用該房屋。2.場(chǎng)合：買方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞。補(bǔ)充條款：雙方同意，買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理外籍人士購房所需的資質(zhì)證明和購房手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋涉及貸款。補(bǔ)充條款：買方同意在本意向書簽訂后，向銀行申請(qǐng)房屋貸款，并將貸款事宜告知賣方。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.場(chǎng)合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如在本意向書簽訂后，因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路课萁灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方同意解除本意向書，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.場(chǎng)合：房屋交易過程中，一方出現(xiàn)特殊情況無法履行合同。補(bǔ)充條款：如一方因不可抗力或其他特殊情況無法履行本意向書約定的義務(wù)，應(yīng)立即通知