房產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)合作協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)______（物業(yè)類(lèi)型），該物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付的款項(xiàng)包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房產(chǎn)面積×房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格×_______%。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可依照不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解和核實(shí)對(duì)方的房產(chǎn)信息，確保所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。b.明確價(jià)格和支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保款項(xiàng)的支付和收取符合雙方約定。c.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。d.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。2.解決辦法：a.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)專(zhuān)門(mén)調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬明確，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的溝通順暢。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，并將共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和授權(quán)文件附在本協(xié)議后。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同參與辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合投資或出租的需求，如有特殊使用限制或相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的收益證明和租賃合同等資料，以幫助乙方了解房產(chǎn)的投資價(jià)值和租賃情況。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)用于居住，需考慮子女就讀問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所在地區(qū)的教育資源信息，包括學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。如乙方子女需就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解入學(xué)政策和條件，并提供必要的幫助和支持。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印