建設(shè)工程總承包施工合同補(bǔ)充協(xié)議

《_______工程建設(shè)工程總承包施工合同》補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（全稱）：xxxxxx投資發(fā)展有限公司承包方（全稱）：發(fā)包方、承包方雙方本著互利互惠，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就雙方年月日共同簽署《建設(shè)工程總承包施工合同》（下稱“施工合同”），合同編號(hào)為：，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、雙方對(duì)于施工合同的工程承包范圍約定如下：1、主體工程及水電安裝工程，包括基底標(biāo)高以上30cm以內(nèi)人工清土及土方開挖、清運(yùn)至發(fā)包方指定位置（含承臺(tái)、地梁、獨(dú)基、筏板、電梯基坑、集水井等）、室內(nèi)土方回填、室外其它零星土方工程、煙道、排氣道等。施工圖全部內(nèi)容（除地下室停車場停車區(qū)域智能照明預(yù)留預(yù)埋工程外）、施工圖會(huì)審紀(jì)要、發(fā)包方項(xiàng)目部及監(jiān)理方指令、設(shè)計(jì)變更通知范圍內(nèi)除發(fā)包方另行分包外的全部工程內(nèi)容，另行專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋和本合同承包方配合服務(wù)。包括但不限于：承包方施工的工程、各分包工程的管理、協(xié)調(diào)、配合（獨(dú)立分包、指定分包、指定供應(yīng)）。承包方需要對(duì)其投標(biāo)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。承包方對(duì)分包的進(jìn)度、安全負(fù)監(jiān)管責(zé)任與連帶責(zé)任。本合同承包方負(fù)責(zé)施工的強(qiáng)電工程，涉及室內(nèi)精裝修的管內(nèi)必須穿鋼絲或引線、保證不堵管。發(fā)包方分包工程清單：①供電工程、自來水、燃?xì)鈱I(yè)分包工程；②消防工程、人防工程（人防的工程預(yù)埋、人防設(shè)備安裝，其中人防的土建結(jié)構(gòu)工程由總包單位（本合同承包方）實(shí)施）、弱電、暖通、電梯、太陽能、發(fā)電機(jī)工程、避雷針及航空障礙燈工程、防水工程（按發(fā)包方的防水建造標(biāo)準(zhǔn)另行招標(biāo)：同等條件下優(yōu)先考慮總包，涉及到精裝交房的室內(nèi)防水由精裝單位實(shí)施）、鋼結(jié)構(gòu)工程，涉及到精裝交房的室內(nèi)防水由精裝單位實(shí)施；③地下室土方挖、運(yùn)、地下室頂板及肥槽土方回填、總圖道路及管網(wǎng)工程、樁基基礎(chǔ)工程、地基處理工程、基坑護(hù)壁支護(hù)、門廳、電梯廳及公共走道的精裝修工程、外立面幕墻、外墻真石漆及涂料工程、GRC裝飾板、室外綠化工程（含景觀種植土回填）、交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌、停車場劃線、墻面標(biāo)識(shí)工程、地下室智能照明工程、中雨水工程、分戶門工程、鋁合金門窗及欄桿工程、單元門、防火門、防火窗、防火卷簾門、樓體燈光亮化等。備注：以上發(fā)包方另行發(fā)包的工程在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋工作，發(fā)包方根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)確定專業(yè)分包單位。專業(yè)分包單位未進(jìn)場前的預(yù)留預(yù)埋均由承包方施工，并由承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，專業(yè)分包單位進(jìn)場后此部分工作立即移交給專業(yè)分包單位，承包方須在專業(yè)分包單位進(jìn)場前完成相關(guān)施工任務(wù)，并與專業(yè)分包單位進(jìn)行施工作業(yè)面的核對(duì)并簽署移交清單。發(fā)包方分包工程未含工作項(xiàng)的所有施工工作屬承包方負(fù)責(zé)施工范圍。發(fā)包方保留增減指定分包工程、獨(dú)立分包工程、發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備以及發(fā)包方限價(jià)（僅限配電箱進(jìn)行乙供材核價(jià)）、承包方采購的材料和設(shè)備的權(quán)利。以上分包內(nèi)容中：總圖道路及管網(wǎng)工程、門廳、電梯廳及公共走道的精裝修工程、外立面幕墻、外墻真石漆及涂料工程、鋁合金門窗及欄桿工程、防水工程同等條件優(yōu)先由承包方施工。發(fā)包方保留調(diào)整承包方施工工程范圍的權(quán)利。如存在增加合同范圍，增加部分內(nèi)容均按照本合同計(jì)價(jià)方式結(jié)算，材料價(jià)格按照合同約定的計(jì)價(jià)模式計(jì)算；如存在減少的，則根據(jù)實(shí)際完成的施工量按本合同約定的結(jié)算規(guī)則進(jìn)行結(jié)算。2、本合同承包方、分包界限2.1電氣工程：2.1.1弱電工程：弱電圖紙預(yù)留預(yù)埋由承包方負(fù)責(zé)，包含但不限于：按弱電施工圖紙預(yù)留好弱電井和走道內(nèi)的橋架洞口，預(yù)埋好走道至戶內(nèi)弱電箱、弱電箱至點(diǎn)位的管道和底盒安裝工作，做好洞口封堵，管內(nèi)必須穿鋼絲或引線、保證不堵管。其余弱電工作由弱電分包單位自行實(shí)施。2.1.2強(qiáng)電工程：地下室剪力墻上的10kv通道的預(yù)留洞由承包方實(shí)施。若需按二次深化的圖紙進(jìn)行整改，整改工程由承包方實(shí)施，二次整改費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。室外10KV進(jìn)線通道由供電施工單位按二次深化的供電施工圖紙進(jìn)行預(yù)留和預(yù)埋。2.1.3所有強(qiáng)電管線預(yù)埋由承包方負(fù)責(zé)（除精裝修區(qū)域）。地下室核心筒內(nèi)、標(biāo)準(zhǔn)層走道上的精裝修區(qū)域的公共照明（屬于二次設(shè)計(jì)裝修的除外）、地下室車庫內(nèi)的普通照明（需進(jìn)行智能照明深化設(shè)計(jì)及施工的除外）、強(qiáng)弱電井、水表井、設(shè)備間（發(fā)包方另行分包的除外）、消防樓梯和部分未吊頂?shù)臉翘萸笆业恼彰骷氨Ｕ想娫从沙邪截?fù)責(zé)施工，其余由二次裝修施工單位按裝修圖紙進(jìn)行排管布線。2.1.4消防應(yīng)急照明系統(tǒng)由本合同承包方負(fù)責(zé)安裝。2.1.5電梯工程：本合同承包方負(fù)責(zé)其所有的預(yù)留、預(yù)埋及配合工作（含召喚盒與層顯盒底盒預(yù)留孔、穿線管道、電梯機(jī)房孔洞預(yù)留、吊鉤及鐵件預(yù)埋、設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、設(shè)備基礎(chǔ)抹灰、鋼繩周邊的圍護(hù)磚砌筑及抹灰、電梯底坑防護(hù)墻砌筑及抹灰等）并將電源線施工至電梯機(jī)房雙電源箱和電梯控制箱。2.1.6電表后的管線施工由本合同承包方完成。2.1.7所有公共負(fù)荷和商業(yè)負(fù)荷，由供電單位施工至樓層總箱，總箱出線端后面所有電氣工程由本合同承包方施工完成。2.1.8本合同承包方需按二次深化的供電施工圖完成室內(nèi)配電室的墻、地、頂?shù)钠鲋?、粉刷、刮白等工作，并留出防火門洞口、橋架母線穿墻洞口及送風(fēng)排風(fēng)洞口，提供等電位點(diǎn)和接地點(diǎn)，各類管道和橋架安裝完成后做好洞口封堵。其余配電室內(nèi)的土建工作由供電施工單位實(shí)施。2.2給排水工程：2.2.1雨、污排水系統(tǒng)：本合同承包方按二次深化后的雨污管網(wǎng)總圖施工至主樓外墻外2米，其它工作由專業(yè)分包單位進(jìn)行施工。2.2.2本合同承包方負(fù)責(zé)：1）毛坯房交房的：分戶水表出口到戶內(nèi)的給水管，廚房或衛(wèi)生間或陽臺(tái)預(yù)留一個(gè)水龍頭；2）精裝房交房的：承包方負(fù)責(zé)施工至樓層立管，每層立管設(shè)置接口閥門。如涉及熱水管道的，按以上施工界面處理。水泵房到分戶水表的給水管、閥門（含表后閥）、水泵等設(shè)備的安裝（包含分戶水表）由發(fā)包方指定分包單位完成施工（土建及預(yù)留預(yù)埋、自來水管道堵洞由本合同承包方完成，室外接給水管消防工程由消防單位完成，消防水表由自來水公司完成）。2.2.3地下室潛污泵的出水管（壓力排水管）由本合同承包方施工。2.2.4消防工程：由發(fā)包方指定分包單位完成消防工程施工。本合同承包方按結(jié)施、建施、設(shè)施圖紙預(yù)留洞口。消防施工的橋架、給水系統(tǒng)的穿墻穿板洞口、風(fēng)管及其余部分土建封堵、收邊補(bǔ)爛、堵洞工作由本合同承包方負(fù)責(zé)。2.2.5所有的風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備基礎(chǔ)，當(dāng)材料為磚、砼、鋼筋砼時(shí)，由本合同承包方負(fù)責(zé)施工。所有的設(shè)備房排水溝、電纜溝，當(dāng)不在分包單位的合同中時(shí)，均為本合同承包方施工。2.2.6燃?xì)夤こ蹋罕竞贤邪截?fù)責(zé)廚房燃?xì)饬⒐芴坠芡獾难a(bǔ)洞工作，如開關(guān)插座與立管不能滿足安全距離、或燃?xì)饬⒐荛_洞時(shí)打斷預(yù)埋線管，則由本合同承包方負(fù)責(zé)調(diào)整和修復(fù)，費(fèi)用按簽證形式辦理，由發(fā)包方承擔(dān)。2.2.7人防工程、消防工程、暖通工程、燃?xì)夤こ?、給水工程、弱電工程、供電工程、排煙工程及其余分包工程，本合同承包方按結(jié)施、建施、設(shè)施圖紙預(yù)留洞口，涉及到分包專業(yè)性防火封堵應(yīng)由相關(guān)專業(yè)分包完成，收邊補(bǔ)爛、后置套管外的封堵、預(yù)留洞口的土建封堵（混凝土、磚砌體、砂漿等）等相關(guān)的部位工作由本合同承包方負(fù)責(zé)（第一次的施工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)按合同約定計(jì)量計(jì)價(jià)，以后產(chǎn)生的費(fèi)用由分包單位自行承擔(dān)，涉及精裝修部分的開洞、補(bǔ)洞工作由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工）。2.2.8門窗工程：門框、窗框安裝完成后框邊四周的塞縫由專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)，須細(xì)石混凝土填實(shí)的，由本合同承包方實(shí)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；其他收口、收邊等工程本合同承包方實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)按合同約定計(jì)量計(jì)價(jià)。若發(fā)包方有新的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，承包方按發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承包方式：鋼筋、混凝土由發(fā)包方提供，其余的由承包方提供。二、承包方工作1、施工現(xiàn)場所有施工用水、施工用電均由本合同承包方統(tǒng)一管理，各分包單位施工用水、施工用電的費(fèi)用由本合同承包方進(jìn)行管理（收?。?，各分包單位使用承包方提供施工用水、施工用電的費(fèi)用計(jì)價(jià)原則：如具備掛表計(jì)量的，則按讀表數(shù)計(jì)算,單價(jià)按供電局及供水公司公布的相應(yīng)價(jià)格,承擔(dān)的損耗率按照實(shí)際核算收取但不得高于20%；若不具備掛表的，由承包方與各家分包單位，雙方協(xié)商結(jié)算。承包方應(yīng)給各專業(yè)分包單位提供現(xiàn)場臨時(shí)用水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、現(xiàn)場臨時(shí)用地以及提供軸線、標(biāo)高，施工道路，填補(bǔ)各種洞槽（第一次的施工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)按合同約定計(jì)量計(jì)價(jià)，以后產(chǎn)生的費(fèi)用由專業(yè)分包單位自行承擔(dān)）、清理場地及排除積水污水等，直至工程完工。承包方應(yīng)按發(fā)包方要求準(zhǔn)時(shí)給各分包單位提供施工場地，保持清潔，并防止施工期間水浸和垃圾堆積。分包單位進(jìn)場前，承包方應(yīng)協(xié)同其辦理施工場地、工作面的交接手續(xù)并辦理移交。2、預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過混凝土結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足防水、人防、消防規(guī)范要求。否則發(fā)包方有權(quán)指派其他單位封堵，因此發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包方有權(quán)從應(yīng)付承包方款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中直接扣除。承包方和分包單位的具體職責(zé)界面如下：若因承包方預(yù)留不到位或現(xiàn)場管理問題引起洞口或套管不合格，則由承包方負(fù)責(zé)封堵。自來水、供電局、移動(dòng)公司、燃?xì)獾葐挝坏亩未蚨撮_孔，由承包方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，費(fèi)用按核定的價(jià)格執(zhí)行（第一次補(bǔ)洞費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，不再額外承擔(dān)）。3、承包方須在進(jìn)場后2個(gè)月內(nèi)在本合同的項(xiàng)目紅線內(nèi)設(shè)立垃圾集中堆放點(diǎn)；本工程合同價(jià)款已經(jīng)包含承包方的垃圾清運(yùn)費(fèi)用，即：承包方自己施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至集中堆放點(diǎn)的垃圾清運(yùn)費(fèi)用、包括自己產(chǎn)生的垃圾自集中堆放點(diǎn)外運(yùn)（處理）的費(fèi)用,發(fā)包方不再單獨(dú)收取清潔費(fèi)或保潔費(fèi)。承包方對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)承擔(dān)安全文明施工管理責(zé)任，承包方負(fù)責(zé)督促本項(xiàng)目的各分包單位及時(shí)清理分包單位的施工現(xiàn)場垃圾，保持文明施工。分包單位未按承包方要求做好文明施工工作時(shí)，承包方有權(quán)處罰分包單位，同時(shí)將處罰報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理單位審批；如果本合同承包方未履行此管理職責(zé)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場垃圾未及時(shí)清理，承包方有義務(wù)承擔(dān)此區(qū)域的垃圾清理工作；承包方承擔(dān)本項(xiàng)目內(nèi)其它各專業(yè)分包單位自垃圾集中堆放點(diǎn)的外運(yùn)工作，此部分的垃圾外運(yùn)（處理）費(fèi)用，發(fā)包方再按：建筑面積×5元/㎡（含增值稅）計(jì)算并計(jì)入結(jié)算書中，發(fā)包方在支付工程結(jié)算款時(shí)一次性支付給承包方，承包方提供等額增值稅工程款發(fā)票。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交房前發(fā)生的開荒保潔工作由發(fā)包方另行委托，發(fā)生的費(fèi)用由承包方及相關(guān)分包單位共同承擔(dān)。具體承擔(dān)費(fèi)用由發(fā)包方和監(jiān)理單位按公平公正的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?、承包方接到發(fā)包方項(xiàng)目部的通知，在每一家分包單位進(jìn)場后的30個(gè)日歷天內(nèi)，承包方與每家分包單位需對(duì)本項(xiàng)目中承包方與各家分包單位雙方所涉及施工用水費(fèi)用、施工用電費(fèi)用、配合費(fèi)的支付金額（比例）、支付方式、支付時(shí)間、支付總金額等各項(xiàng)事宜簽訂書面協(xié)議，并由本合同承包方交貳份原件給發(fā)包方（項(xiàng)目部、經(jīng)濟(jì)部）進(jìn)行備案。相關(guān)費(fèi)用不得超過附件中的約定。若分包單位進(jìn)場后30個(gè)日歷天內(nèi)，承包方未提供此協(xié)議，發(fā)包方視同承包方放棄此項(xiàng)費(fèi)用，后期由此項(xiàng)費(fèi)用（施工用水費(fèi)用、施工用電費(fèi)用、配合費(fèi)）產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，發(fā)包方不參與協(xié)調(diào)處理，承包方自行承擔(dān)此費(fèi)用。5、承包方在整個(gè)工程項(xiàng)目施工期間，無償提供滿足發(fā)包方及各分包單位使用的衛(wèi)生間，并承擔(dān)衛(wèi)生間日常管理清潔責(zé)任，費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。6、分包單位進(jìn)場時(shí)，本合同承包方應(yīng)根據(jù)分包單位需求，無條件向分包單位進(jìn)行標(biāo)高、軸線等交底，并對(duì)交底數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，交底須有簽字蓋章的書面記錄。7、分包方在施工過程中，如需使用本合同承包方的塔吊、施工電梯等設(shè)備、設(shè)施時(shí)，本合同承包方應(yīng)給予使用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如出現(xiàn)本合同承包方故意刁難的情況，發(fā)包方及監(jiān)理方有權(quán)對(duì)本合同承包方進(jìn)行處罰。8、承包方負(fù)責(zé)配合為本工程所有有關(guān)專業(yè)分包工程和專業(yè)供應(yīng)工程辦理合同備案手續(xù)，包括對(duì)專業(yè)分包單位的管理配合等所需的一切費(fèi)用在合同總價(jià)中綜合考慮。9、如果承包方拒絕執(zhí)行發(fā)包方所發(fā)出的工程設(shè)計(jì)變更指令，發(fā)包方將委托其它分包單位執(zhí)行該指令，但所發(fā)生的費(fèi)用將從承包方的工程款中按雙倍金額予以扣減。對(duì)于由其它分包單位已完成但與本工程相關(guān)的工程，承包方須在收到進(jìn)場通知的3個(gè)日歷天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙或由負(fù)責(zé)完成此項(xiàng)工程的分包單位所繪制的實(shí)際施工圖紙復(fù)核所有尺寸、標(biāo)高、定位、質(zhì)量等，并在正式開工前3個(gè)日歷天向發(fā)包方書面報(bào)告復(fù)核結(jié)果。若承包方在復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)任何問題，須在正式開工前書面提出，并協(xié)助發(fā)包方解決問題。若承包方在正式開工前未提供復(fù)核報(bào)告或在正式開工后再向發(fā)包方提出問題或矛盾，則承包方不會(huì)獲得發(fā)包方準(zhǔn)許的工期延長\成本增減，并且所有需要解決的問題都由承包方自行承擔(dān)。10、專業(yè)分包工程總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容、總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)，按本協(xié)議附件執(zhí)行。三、本協(xié)議一式份，發(fā)包方執(zhí)肆份，承包方執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為施工合同的補(bǔ)充說明，與施工合同具有同等法律效力；除本補(bǔ)充協(xié)議外，其他內(nèi)容根據(jù)施工合同約定執(zhí)行。發(fā)包方（印章）：承包方（印章）：簽字代表：簽字代表：日期：202X年02月25日日期：202X年02月25日

附件專業(yè)分包工程總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容、總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)一覽表序號(hào)指定分包工程總承包收取的管理配合及服務(wù)費(fèi)現(xiàn)場水電費(fèi)備注1供電不計(jì)取按實(shí)收取2供水不計(jì)取按實(shí)收取3供氣不計(jì)取按實(shí)收取4消防工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取5弱電工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取6暖通工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取7電梯工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取8太陽能工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取9發(fā)電機(jī)工程不計(jì)取按實(shí)收取10防雷設(shè)施及航空障礙燈工程不計(jì)取按實(shí)收取11防水工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取12地下室土方挖、運(yùn)不計(jì)取按實(shí)收取13基坑護(hù)壁支護(hù)不計(jì)取按實(shí)收取14精裝修工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取15外墻幕墻計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取16室外綠化工程（含景觀種植土回填）不計(jì)取按實(shí)收取17交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌不計(jì)取按實(shí)收取18停車場劃線、墻面標(biāo)識(shí)工程不計(jì)取按實(shí)收取19地下室智能照明工程不計(jì)取按實(shí)收取20中雨水工程不計(jì)取按實(shí)收取21鋁合金門窗計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取22欄桿工程計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取23單元門、防盜門計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取24防火門、防火窗計(jì)取，自行談判不得超過分包合同總金額的1%按實(shí)收取25樓體燈光亮化不計(jì)取按實(shí)收取備注：1、總包配合費(fèi)的收取是基于合同約定及現(xiàn)場提供總包配合服務(wù)所收取的措施費(fèi)分?jǐn)偧艾F(xiàn)場管理費(fèi)用。其服務(wù)內(nèi)容主要為：（1）垂直運(yùn)輸在正式電梯投入使用前、內(nèi)裝合同約定工期內(nèi)提供垂直運(yùn)輸設(shè)備（施工電梯或塔吊）的配合及服務(wù)。（2）臨時(shí)用電提供現(xiàn)場臨時(shí)用電的配合及日常維護(hù)管理。臨時(shí)施工用電接駁點(diǎn)要求鋪設(shè)到各棟號(hào)，非供電局原