農(nóng)村宅基地房屋使用權(quán)協(xié)議書

農(nóng)村宅基地房屋使用權(quán)協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________地址：______________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________地址：______________________鑒于甲方為合法擁有上述地址宅基地使用權(quán)的權(quán)利人，乙方希望在該宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)及使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村宅基地房屋使用權(quán)方面的權(quán)利與責(zé)任，確保雙方在使用過程中各自的合法權(quán)益得到保障。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的建設(shè)、使用、管理等。三、宅基地基本情況1.宅基地位置：具體地址為：______________________2.宅基地面積：面積為____________平方米。四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限為____________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。2.乙方在使用該宅基地期間，享有對(duì)其進(jìn)行房屋建設(shè)、改建、擴(kuò)建等權(quán)利，但須遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)及村委會(huì)的管理規(guī)定。五、雙方的權(quán)利與責(zé)任甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)是合法、有效的，未設(shè)定任何抵押或糾紛。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋建設(shè)進(jìn)行合理的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)在宅基地上進(jìn)行合法的房屋建設(shè)，并享有因房屋使用所產(chǎn)生的收益。2.乙方應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保房屋建設(shè)不影響周邊環(huán)境及鄰里關(guān)系。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況，并接受甲方的合理監(jiān)督。六、房屋建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____________個(gè)月內(nèi)完成房屋的建設(shè)，并在建設(shè)完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋的設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需對(duì)此負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維修，確保房屋安全、完整。七、收益分配1.乙方在該宅基地上進(jìn)行的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，均歸乙方所有。2.如乙方將房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓，需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商收益分配事宜。八、保密條款雙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容及其他商業(yè)秘密。若有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定期限完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為____________元。十、爭(zhēng)議解決如在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，須提前書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十二、合同簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________---本協(xié)議書的