廣告設施租賃合同

廣告設施租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租廣告設施，乙方承租廣告設施事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一章總則第一條本合同所涉及的廣告設施位于__________（具體位置），甲方擁有該廣告設施的合法使用權。第二條乙方承租甲方的廣告設施，用于發(fā)布廣告內容，必須符合國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。第三條甲方應保證廣告設施的安全、牢固，并負責日常維護保養(yǎng)。第四條乙方在租賃期間應合理使用廣告設施，保證廣告內容的真實、合法、健康。第二章租賃期限第五條本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三章租金及支付方式第七條乙方應按照以下標準向甲方支付租金：（1）年度租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）租金按季度支付，每季度首月__________日前支付當季度的租金。第八條乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。第四章廣告內容發(fā)布及審批第九條乙方發(fā)布的廣告內容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、違法信息。第十條乙方應在發(fā)布廣告前__________個工作日將廣告內容提交給甲方審批，甲方應在__________個工作日內完成審批。第十一條甲方有權對乙方提交的廣告內容進行審查，如發(fā)覺不符合法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權要求乙方修改或拒絕發(fā)布。第五章維護與維修第十二條甲方負責廣告設施的日常維護保養(yǎng)，保證廣告設施的完好。第十三條乙方在租賃期間發(fā)覺廣告設施出現故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。第十四條甲方應在接到乙方通知后__________個工作日內完成維修工作。第十五條乙方因使用不當導致廣告設施損壞，應承擔維修費用。第六章保險第十六條乙方應在租賃期間為廣告設施辦理財產保險，保險金額不得低于廣告設施價值的100%，保險期限應與本合同租賃期限一致。第十七條乙方應將保險合同復印件提供給甲方備案，并在保險期限內保持保險的有效性。第十八條如廣告設施在租賃期間發(fā)生保險，乙方應立即通知甲方，并負責辦理保險理賠事宜。第七章違約責任第十九條乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的萬分之五作為違約金。第二十條乙方未按約定提交廣告內容審批，或審批未通過而擅自發(fā)布的，應承擔由此產生的法律責任，并支付給甲方相當于一個季度租金的違約金。第二十一條甲方未按約定時間完成維修工作的，每逾期一日，應支付給乙方相當于一個季度租金的萬分之五作為違約金。第二十二條任何一方違反本合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第八章不可抗力第二十三條由于不可抗力因素，如自然災害、行為等，致使本合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第二十四條發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決，按照實際情況減輕或免除受影響一方的責任。第九章合同的變更與解除第二十五條任何一方要求變更或解除本合同時應提前一個月書面通知對方。第二十六條在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應賠償乙方相當于一個季度租金的違約金。第二十七條在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應賠償甲方相當于一個季度租金的違約金。第十章權利義務的轉讓第二十八條未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第二十九條在租賃期間，如甲方發(fā)生合并、分立、股權轉讓等情形，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第三十條在租賃期間，如乙方發(fā)生合并、分立、股權轉讓等情形，乙方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一章爭議解決第三十一條凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第三十二條在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。第十二章保密條款第三十三條除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同信息外，雙方應對本合同的簽訂、內容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。第三十四條保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后__________年終止。第十三章陳述與保證第三十五條甲方陳述并保證：（1）甲方是擁有廣告設施合法使用權的主體；（2）甲方有權簽訂并履行本合同；（3）本合同簽訂時，甲方未涉及任何可能導致合同無效或解除的違約行為。第三十六條乙方陳述并保證：（1）乙方具有簽訂和履行本合同的完全權利能力和行為能力；（2）乙方發(fā)布的廣告內容符合國家法律法規(guī)；（3）乙方將按照約定用途使用廣告設施，并按時支付租金。第十四章其他條款第三十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章簽字部分甲方（蓋章）：_