房地產(chǎn)合同舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)合同舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）共同簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于__________的舊房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方為明確雙方在本次房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括：水、電、暖、通訊、有線電視等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格出售給乙方。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。3.2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等，雙方另有約定的除外。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.3其他違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)法律文件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)按甲方提供的文件及要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3糾紛處理6.3.1若因標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1甲方保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.1.2乙方有權(quán)在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付后的一定期限內(nèi)（如：一年）因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌木S修由甲方負(fù)責(zé)。7.2.2乙方在接手房屋后，對(duì)于房屋的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)本次交易所涉及的稅費(fèi)。8.1.2除非雙方另有約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶前的相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過(guò)戶后的相關(guān)稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第九章其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在本次交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同全部義務(wù)履行完畢后終止。9.2通知條款9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何重大變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、郵件等可以證明的方式發(fā)送。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)，方為有效。10.2合同變更10.2.1雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2.2如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.3合同解除10.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)。12.1.2根據(jù)雙方書(shū)面同意的其他條件終止本合同。12.2終止后的義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方仍需遵守本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。13.1.2違約賠償金應(yīng)包括因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及合同未能履行所能獲得的利益。13.2賠償限額13.2.1本合同的違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的__________%。第十四章其他14.1合同的附件14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等。14.2合同的保存14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備不時(shí)之需。第十五章簽字蓋章15.1甲方（賣(mài)方）簽字15.1.1