房屋租賃合同變更協(xié)議

房屋租賃合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方保證按照本協(xié)議約定的條款使用房屋，并按時(shí)支付租金。第二章房屋信息2.1房屋位于：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用，不得無(wú)故中斷房屋供應(yīng)。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在租賃期滿后收回房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供房屋給乙方使用；（2）在租賃期內(nèi)保障房屋的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議；（3）在租賃期滿后按照本協(xié)議約定收回房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；（3）在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及重大維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。但乙方進(jìn)行的日常維修及保養(yǎng)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。6.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.5乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)外搭建任何臨時(shí)或永久性建筑，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，房屋已投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用不當(dāng)或故意造成的損失，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.3若因房屋自身原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4乙方應(yīng)自行投保其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第八章租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。8.2若乙方欲將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的原因、對(duì)象及條件。8.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；不同意的，甲方應(yīng)說(shuō)明理由。8.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九章租賃期滿及提前解約9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）交還給甲方。9.2乙方在租賃期滿前__個(gè)月，應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。若乙方未通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。9.3在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。9.4在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的稅收政策，就本協(xié)議涉及的租金等相關(guān)事項(xiàng)依法納稅。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。12.2如果因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。12.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章信息保密13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，期限為__年。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3任何一方不得單方面修改本協(xié)議。第十五章附則15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中