2024年景區(qū)經(jīng)營合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同主體及授權(quán)1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)經(jīng)營權(quán)2.2經(jīng)營項目2.3經(jīng)營期限3.投資及資金籌措3.1投資總額3.2資金籌措方式3.3投資進度及驗收4.經(jīng)營策略及管理4.1經(jīng)營策略4.2管理機構(gòu)4.3人員配置5.營收分配及費用承擔(dān)5.1營收分配比例5.2費用承擔(dān)事項5.3結(jié)算方式及期限6.景區(qū)維護及改善6.1維護責(zé)任6.2改善計劃6.3維修資金來源7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止及解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的附件13.1景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件13.2投資計劃書13.3經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)置方案14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本送達(dá)對象第一部分：合同如下：第一條合同主體及授權(quán)1.1甲方主體信息甲方全稱：×××景區(qū)管理有限責(zé)任公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號甲方法人：×××1.2乙方主體信息乙方全稱：×××旅游開發(fā)股份有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方法人：×××1.3授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：×××乙方授權(quán)代表：×××第二條合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)經(jīng)營權(quán)甲方同意將×××景區(qū)的經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方，乙方獲得在合同約定的期限內(nèi)對×××景區(qū)進行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.2經(jīng)營項目2.3經(jīng)營期限本合同的經(jīng)營期限為十年，自合同生效之日起計算。第三條投資及資金籌措3.1投資總額乙方向×××景區(qū)投資總額為人民幣××億元，用于景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、營銷推廣等。3.2資金籌措方式乙方通過自籌資金、銀行貸款、政府補貼等合法途徑籌集投資款項。3.3投資進度及驗收乙方按照合同約定的投資計劃進行投資，投資進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的投資進度及驗收協(xié)議執(zhí)行。第四條經(jīng)營策略及管理4.1經(jīng)營策略乙方根據(jù)市場情況和景區(qū)特點，制定合理的經(jīng)營策略，提高景區(qū)的知名度和吸引力。4.2管理機構(gòu)乙方設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理工作，確保景區(qū)的秩序和安全。4.3人員配置乙方根據(jù)景區(qū)的經(jīng)營需要，配置足夠的管理和服務(wù)人員，保證景區(qū)的正常運營。第五條營收分配及費用承擔(dān)5.1營收分配比例甲乙雙方按照約定的比例分配景區(qū)的營業(yè)收入，具體比例在補充協(xié)議中明確。5.2費用承擔(dān)事項乙方承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費等。5.3結(jié)算方式及期限乙方每月內(nèi)向甲方支付約定的營收分配金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為次月十五日前。第六條景區(qū)維護及改善6.1維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護工作，確保景區(qū)設(shè)施的正常運行和游客的安全。6.2改善計劃乙方根據(jù)景區(qū)的發(fā)展需要，制定景區(qū)設(shè)施的改善計劃，提高景區(qū)的整體品質(zhì)。6.3維修資金來源乙方承擔(dān)景區(qū)設(shè)施維修所需的資金，資金來源可包括但不限于景區(qū)營收、政府補貼等。第七條合同的變更與終止7.1變更條件甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.2終止條件本合同在經(jīng)營期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)和資料，并支付合同約定的終止費用。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條合同的生效、終止及解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在經(jīng)營期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.3解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議，自解除協(xié)議生效之日起，本合同解除。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)至對方指定的地址即為有效。11.3合同附件本合同的附件包括：景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件、投資計劃書、經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)置方案等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。12.3簽署人甲方授權(quán)代表：×××乙方授權(quán)代表：×××第十三條合同的附件13.1景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件13.2投資計劃書13.3經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)置方案第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本送達(dá)對象本合同副本送達(dá)對象為甲乙雙方及相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持單位、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）不存在與甲方和乙方之間的利益沖突；（3）甲方和乙方均無異議。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有參與合同履行的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方對第三方履行合同的行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的金額、項目風(fēng)險等因素確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)5.1甲方、乙方在引入第三方參與合同履行前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入事項和預(yù)期影響等。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時通知對方第三方履行合同的情況。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方權(quán)益保護甲方、乙方在第三方違約時，有權(quán)請求甲方、乙方依法主張權(quán)益，包括但不限于索賠、解除合同等。第七條第三方與合同其他方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方劃分明確，第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與合同標(biāo)的的劃分第三方介入的合同標(biāo)的，與甲方、乙方之間的合同標(biāo)的劃分明確，第三方對合同標(biāo)的的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入合同的終止和解除8.1第三方介入終止第三方介入合同在履行完畢、合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.2第三方介入解除甲乙雙方在合同中約定第三方介入的解除條件，達(dá)成解除條件的，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入合同。第九條第三方介入合同的簽署和生效9.1第三方介入合同簽署第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽署。9.2第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。第十條第三方介入合同的份數(shù)和送達(dá)10.1第三方介入合同份數(shù)第三方介入合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入合同送達(dá)第三方介入合同副本送達(dá)對象為甲乙雙方、第三方及相關(guān)政府部門。第十一條第三方介入合同的履行和監(jiān)督11.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照第三方介入合同約定履行義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。11.2甲方、乙方監(jiān)督權(quán)甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行合同行為進行監(jiān)督，并要求第三方及時報告履行情況。第十二條第三方介入合同的變更和解除12.1第三方介入合同變更第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。本部分修正條款與原合同構(gòu)成統(tǒng)一整體，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件附件2：投資計劃書附件3：經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)置方案附件4：第三方介入合同附件5：景區(qū)設(shè)施維修改善計劃附件6：合同履行監(jiān)督報告附件7：違約行為記錄附件8：法律名詞解釋匯編附件1景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件內(nèi)容要求：包括但不限于景區(qū)經(jīng)營權(quán)的授予文件、使用權(quán)證、政府批文等。說明：證明乙方擁有景區(qū)經(jīng)營權(quán)的法律文件，作為合同附件，以確保乙方合法經(jīng)營。附件2投資計劃書內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述乙方的投資計劃，包括投資金額、投資項目、投資時間表等。說明：作為合同附件，明確乙方的投資計劃，便于甲方監(jiān)督乙方的資金使用情況。附件3經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)置方案內(nèi)容要求：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)置，包括組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配置等。說明：作為合同附件，確保甲方了解乙方的經(jīng)營管理組織及運作方式。附件4第三方介入合同內(nèi)容要求：包括第三方介入合同的主要條款，如第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件5景區(qū)設(shè)施維修改善計劃內(nèi)容要求：詳細(xì)說明乙方對景區(qū)設(shè)施進行維修和改善的計劃，包括項目、時間表、預(yù)算等。說明：作為合同附件，確保甲方了解并監(jiān)督乙方向景區(qū)設(shè)施投入的維修改善資金。附件6合同履行監(jiān)督報告內(nèi)容要求：定期向甲方提交的合同履行監(jiān)督報告，包括合同履行情況、第三方介入情況等。說明：便于甲方及時了解合同履行情況，加強對乙方的監(jiān)督。附件7違約行為記錄內(nèi)容要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約事項、處理結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于記錄和管理違約行為，保障合同的履行。附件8法律名詞解釋匯編內(nèi)容要求：收集本合同中出現(xiàn)的主要法律名詞及其解釋，方便雙方理解和執(zhí)行合同。說明：提供法律名詞的權(quán)威解釋，確保雙方在合同執(zhí)行過程中對法律名詞的理解一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供景區(qū)經(jīng)營權(quán)或其他資源。2.乙方未按約定投資或資金使用不當(dāng)。3.乙方未按約定時間完成投資計劃或項目進度。4.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營不善。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任范圍。2.考慮違約方的主觀過錯，確定責(zé)任比例。3.根據(jù)合同履行情況和實際損失，確定賠償金額。示例說明：若乙方未按約定時間完成投資計劃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為投資計劃中約定的金額乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.景區(qū)經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方在