2024年市區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4過戶完成時間第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責任4.3買受人權(quán)利救濟第五條：合同的履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償5.3合同解除條件第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點6.3仲裁或訴訟時效第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：合同的附則8.1合同生效條件8.2合同的保管8.3合同的修訂第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3戶口遷移事宜第十條：附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3付款憑證復印件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同有效期13.1合同有效期第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)當前用途】1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾，標的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同約定的條件下，甲方愿意將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式及期限（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房款，乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方。2.3支付憑證每次支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。甲方應(yīng)予以確認。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的房款支付完成后【交付日期】前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，符合雙方約定的交付條件。3.3過戶手續(xù)及費用雙方同意共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。3.4過戶完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在【過戶完成日期】前完成。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾，標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人瑕疵責任如標的房產(chǎn)在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的相應(yīng)費用。若修復無法解決，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔瑕疵責任。4.3買受人權(quán)利救濟如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。第五條：合同的履行與違約責任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行各自的義務(wù)。5.2違約責任及賠償5.3合同解除條件（1）法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。6.3仲裁或訴訟時效雙方對于本合同爭議的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時效期間】內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，否則將喪失相關(guān)權(quán)利。第八條：合同的附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的保管雙方均有義務(wù)保管好本合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。8.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。9.2物業(yè)服務(wù)費用標的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。9.3戶口遷移事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標的房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜。如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復印件甲方應(yīng)提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復印件，作為本合同的附件。10.3付款憑證復印件乙方應(yīng)提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收條的復印件，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方代表：【甲方代表簽名】11.2買受人簽字乙方代表：【乙方代表簽名】11.3見證人簽字（如有）見證人：【見證人簽名】第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條：合同有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至【合同有效期截止日期】。第十四條：其他事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同條款外，未涉及的事項，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。如有需要，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本房產(chǎn)交易有關(guān)的其他當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，保證交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的必要信息。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對標的房產(chǎn)進行評估，提供房產(chǎn)價值評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3擔保機構(gòu)介入如甲方和乙方協(xié)商一致，可選擇擔保機構(gòu)提供交易擔保服務(wù)。擔保機構(gòu)應(yīng)按照約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。2.4貸款機構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審批乙方貸款申請，并提供貸款服務(wù)。貸款利息和相關(guān)費用由乙方承擔。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方和乙方損失的責任限制。第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方和乙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不代表甲方或乙方，不參與房產(chǎn)交易的實際利益分配。第三方應(yīng)獨立承擔其在合同履行過程中的義務(wù)和責任。4.2第三方之間的關(guān)系如交易過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。各第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.3第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第三方不擁有房產(chǎn)交易的實際控制權(quán)，不影響房產(chǎn)交易的結(jié)果。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更的條件如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方變更的程序甲方和乙方應(yīng)向新的第三方提供與交易相關(guān)的必要信息，并與新的第三方重新協(xié)商合同條款。5.3第三方變更后的責任新的第三方自變更之日起，承擔原第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止的條件如甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。終止第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方終止的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止后的責任第三方在終止后，不再承擔合同履行過程中的義務(wù)和責任。但第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成已開始的交易事宜。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或存在其他違約行為，視為違約。7.2第三方違約的責任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。8.3仲裁或訴訟時效雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時效期間第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對標的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含照片及身份信息。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證復印件附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收條，需有甲方和乙方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房款的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告復印件附件要求：由合法評估機構(gòu)出具，包含詳細評估數(shù)據(jù)和結(jié)論。附件說明：作為本合同的附件，用以證明標的房產(chǎn)的市場價值。5.貸款合同復印件（如有）附件要求：包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息的合同副本。附件說明：作為本合同的附件，用以證明乙方貸款支付房款的情況。6.過戶登記證明復印件附件要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：作為本合同的附件，用以證明標的房產(chǎn)的所有權(quán)已變更。7.第三方服務(wù)合同復印件（如有）附件要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款的合同副本。附件說明：作為本合同的附件，用以證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責任：支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【金額】。2.乙方未按約定時間支付房款違約責任：支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【金額】。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責任：支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】%。示例說明：如第三方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金人民幣【金額】。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違法行為違約責任：依法承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中涉及違法行為，將依法受到處罰。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2