2024年房產(chǎn)購置貸款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購置貸款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款金額第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：先生/女士1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人聯(lián)系方式：1.2.4借款人住址：市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期3.2.1貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計劃開始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)采取等額本息的還款方式，按月進行還款。4.2還款金額4.2.1每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾捌元整）。第五條利率與費用5.1貸款利率5.1.1本次貸款的年利率為%。5.2貸款費用5.2.1借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為貸款手續(xù)費。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人提供其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未能按照約定的還款計劃進行還款的，視為違約。7.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件清單詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款申請表等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后，本合同的條款將進行如下修正和補充：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購置貸款手續(xù)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在房產(chǎn)購置貸款過程中的職責(zé)，確保貸款手續(xù)的順利進行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方履行2.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在房產(chǎn)購置貸款過程中的各項職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方應(yīng)對其履行介入?yún)f(xié)議過程中產(chǎn)生的過失和違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲方、乙方和第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，其行為不應(yīng)視為甲方或乙方的行為。4.2第三方之間的關(guān)系4.2.1第三方之間應(yīng)保持協(xié)調(diào)和配合，確保房產(chǎn)購置貸款手續(xù)的順利進行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序5.1.1第三方介入后，如需要對合同進行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等方面的調(diào)整。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1如因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行，且應(yīng)得到第三方的同意。7.2合同終止后的責(zé)任處理7.2.1合同終止后，第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款合同附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：評估報告附件7：房產(chǎn)買賣合同附件8：支付憑證附件9：還款計劃表附件10：貸款發(fā)放憑證附件11：違約通知書附件12：訴訟通知書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。3.貸款申請表：應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。4.貸款合同：詳細(xì)列明貸款的金額、期限、利率、還款計劃等內(nèi)容。5.擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人對貸款的擔(dān)保責(zé)任和方式。6.評估報告：對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估依據(jù)和評估結(jié)果。7.房產(chǎn)買賣合同：明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的交付、價款的支付等。8.支付憑證：證明房款已經(jīng)支付給賣方，以及支付的金額和時間。9.還款計劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計劃，包括每月的還款金額和還款日期。10.貸款發(fā)放憑證：證明貸款已經(jīng)發(fā)放給借款人，以及貸款的金額和發(fā)放日期。11.違約通知書：在借款人違約時，貸款人發(fā)出的通知，明確違約情況和違約責(zé)任。12.訴訟通知書：在糾紛訴諸法律解決時，雙方發(fā)出的訴訟通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款計劃進行還款。2.借款人提供的個人信息不真實、不完整。3.借款人將貸款用于非約定用途。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計劃進行還款，貸款人可以發(fā)出違約通知書，要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款，否則將依法行使抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約：指借款人未能履行合同約定的義務(wù)。6.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.介入?yún)f(xié)議：指甲方、乙方與第三方簽