2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目位置2.3：項(xiàng)目規(guī)模第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.2：乙方責(zé)任第四條：合作期限4.1：項(xiàng)目啟動時間4.2：項(xiàng)目竣工時間4.3：運(yùn)營管理期限第五條：投資與融資5.1：項(xiàng)目總投資5.2：各階段投資計(jì)劃5.3：融資方式及責(zé)任第六條：利潤分配與虧損分擔(dān)6.1：利潤分配方式6.2：虧損分擔(dān)方式第七條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用7.1：知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2：知識產(chǎn)權(quán)使用第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.2：保密信息期限8.3：違約保密信息處理第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決地點(diǎn)9.3：訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更程序10.3：合同終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1：不可抗力定義12.2：不可抗力后果處理第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1：合同履行地點(diǎn)13.2：合同履行方式13.3：監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)第十四條：其他條款14.1：合同的書面形式14.2：合同的修訂14.3：合同的解除14.4：法律適用14.5：送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：“2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司”，住所為：“中華人民共和國省市區(qū)路號”。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：“國際旅游度假區(qū)運(yùn)營管理股份有限公司”，住所為：“中華人民共和國省市區(qū)路號”。第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：“2024年國際旅游度假區(qū)”。2.2：項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于中華人民共和國省市區(qū)，地處交通便利，自然景觀豐富的地域。2.3：項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米，預(yù)計(jì)總投資億元，包括主題公園、度假酒店、商業(yè)街、居住區(qū)等配套設(shè)施。第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主題公園的建設(shè)與設(shè)備購置等。3.2：乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、市場營銷、品牌建設(shè)等。第四條：合作期限4.1：項(xiàng)目啟動時間項(xiàng)目啟動時間為2024年1月1日。4.2：項(xiàng)目竣工時間項(xiàng)目竣工時間為2027年12月31日。4.3：運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限為項(xiàng)目竣工后30年。第五條：投資與融資5.1：項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為億元。5.2：各階段投資計(jì)劃甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，分階段完成投資。具體投資計(jì)劃由甲乙雙方另行商定。5.3：融資方式及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同研究融資方案，并承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。融資過程中涉及的風(fēng)險由各方自行承擔(dān)。第六條：利潤分配與虧損分擔(dān)6.1：利潤分配方式項(xiàng)目運(yùn)營后的凈利潤，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。6.2：虧損分擔(dān)方式項(xiàng)目運(yùn)營過程中的虧損，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分擔(dān)。第八條：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1：知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，項(xiàng)目中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定歸某一方所有外，均屬于合作項(xiàng)目。8.2：知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合作期間及合作期滿后，均有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。第九條：保密條款9.1：保密信息范圍雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略等，均屬于保密信息。9.2：保密信息期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自雙方簽署本合同時起生效，至合作期滿后五年內(nèi)有效。9.3：違約保密信息處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付首期投資款之日起履行。10.2：合同變更程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3：合同終止條件（一）合作期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條：爭議解決12.1：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2：爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1：合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3：通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保對方在任何時候能夠及時收到通知，送達(dá)地址如下：甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本項(xiàng)目的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)供應(yīng)商、分包商等。15.2：第三方責(zé)任第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，并確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)評估、服務(wù)能力等。第十六條：第三方合同16.1：第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2：第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解項(xiàng)目的進(jìn)展和第三方的履約情況。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定確定。如第三方合同未作約定，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。17.2：第三方賠償責(zé)任如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定確定。17.3：第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方具體協(xié)商確定。18.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方具體協(xié)商確定。18.3：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十九條：第三方信息披露19.1：第三方信息提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息。19.2：第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并按照本合同第九條的約定處理。第二十十條：第三方退出20.1：第三方退出條件如第三方因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2：第三方退出后果第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的未了事項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十一條：其他條款21.1：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2：第三方介入的變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。21.3：第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的條款，在第三方退出項(xiàng)目后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)描述項(xiàng)目運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、運(yùn)營策略、市場營銷等內(nèi)容。附件三：投資與融資計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算、融資計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目的整體施工進(jìn)度計(jì)劃、重要節(jié)點(diǎn)時間表等。附件五：第三方合同清單列出所有與第三方簽訂的合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。附件六：保密信息清單列出所有甲乙雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：知識產(chǎn)權(quán)清單列出項(xiàng)目涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件八：保險單據(jù)提供項(xiàng)目保險的保單副本，以證明保險的有效性。附件九：法律法規(guī)文件提供項(xiàng)目執(zhí)行過程中需要遵守的法律法規(guī)文件的副本。附件十：其他重要文件提供其他對項(xiàng)目執(zhí)行有重要影響的法律文件、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供土地或配套設(shè)施；2.甲方未按約定投資金額進(jìn)行投資；3.乙方未按約定時間提供運(yùn)營管理服務(wù)；4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.任何一方違反合同保密義務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失；3.違約方在收到守約方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未按約定時間提供土地，