2024年新項目前期物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新項目前期物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的設(shè)施與資源3.2甲方對物業(yè)管理的配合與支持3.3甲方對乙方的工作監(jiān)督與評價第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的服務(wù)與人員4.2乙方的管理與維護(hù)職責(zé)4.3乙方對甲方需求的響應(yīng)與執(zhí)行第五條：合同價格與支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付周期與時間5.3費用支付方式與賬戶第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更條件與程序6.3合同的終止與解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點8.3訴訟與仲裁條款第九條：保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與義務(wù)9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式與地點10.3訴訟與仲裁條款第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件與時間11.2合同的修改程序與條件11.3合同的解除條件與程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他合作事項12.3雙方的其他特殊約定第十三條：附件13.1附件清單與說明13.2附件的有效性與法律效力13.3附件的修改與更換程序第十四條：簽署與蓋章14.1合同簽署時間與地點14.2合同的蓋章程序與要求14.3合同的副本與正本說明第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目標(biāo)雙方共同合作，確保新項目前期物業(yè)管理的有序進(jìn)行，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方及入住業(yè)主的需求。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為：（項目名稱及地址）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與維護(hù)；（3）公共區(qū)域的安全保障；（4）業(yè)主投訴的處理與回復(fù)；（5）物業(yè)費用的收繳與管理；（6）配合甲方完成物業(yè)項目的其他相關(guān)工作。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行自查與改進(jìn)。第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的設(shè)施與資源，包括但不限于：物業(yè)管理辦公室、工具設(shè)備、物業(yè)信息管理系統(tǒng)等。3.2甲方對物業(yè)管理的配合與支持甲方應(yīng)積極與乙方配合，提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于：物業(yè)管理制度的制定與完善、業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)、物業(yè)管理費用的按時支付等。3.3甲方對乙方的工作監(jiān)督與評價甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評價，并提出改進(jìn)意見，以保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的服務(wù)與人員乙方應(yīng)向甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.2乙方的管理與維護(hù)職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保證設(shè)施的正常運行；負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔與維護(hù)，保證環(huán)境的整潔與舒適；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保障，確保業(yè)主的人身與財產(chǎn)安全。4.3乙方對甲方需求的響應(yīng)與執(zhí)行乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的需求，按照甲方的要求及時調(diào)整和改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第五條：合同價格與支付方式5.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：（具體金額或計算方式），包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)費用、物業(yè)環(huán)境的清潔費用等。5.2費用支付周期與時間甲方應(yīng)在每個費用支付周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。5.3費用支付方式與賬戶甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障合作目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2合同的變更條件與程序如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.3合同的終止與解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。第八條：保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件、資料、業(yè)主信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限與義務(wù)乙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合作協(xié)議生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3訴訟與仲裁條款雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的修改程序與條件如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2雙方的其他合作事項雙方同意，在合同有效期內(nèi)，就與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，應(yīng)保持密切溝通與協(xié)作。11.3雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：附件12.1附件清單與說明附件清單詳見附件一，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。12.2附件的有效性與法律效力附件一為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。12.3附件的修改與更換程序如附件一的內(nèi)容需要修改或更換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：簽署與蓋章13.1合同簽署時間與地點本合同于____年__月__日，在（地點）由雙方代表簽署。13.2合同的蓋章程序與要求雙方代表在合同上簽字后，由甲方加蓋公章，乙方加蓋公司公章，以證明合同的有效性。13.3合同的副本與正本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：完整性與份數(shù)14.1合同的完整性本合同及附件一為本合同的全部內(nèi)容，雙方均應(yīng)予以完整執(zhí)行。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。14.3合同的保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的事項、范圍、期限等，并以書面形式通知對方。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方的工作。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)事項、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全等責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲方和乙方所有，第三方無權(quán)主張任何權(quán)益。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2甲方和乙方違約處理如甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用或配合第三方工作，第三方有權(quán)要求甲方和乙方改正或賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院，地點為甲方所在地。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件與時間本修正協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同的修改程序與條件如雙方同意修改本修正協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本修正協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2雙方的其他合作事項雙方同意，在合同有效期內(nèi)，就與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，應(yīng)保持密切溝通與協(xié)作。11.3雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：附件12.1附件清單與說明附件清單詳見附件一，附件內(nèi)容為本修正協(xié)議的有效組成部分。12.2附件的有效性與法律效力附件一為本修正協(xié)議的有效組成部分，與本修正協(xié)議具有同等的法律效力。12.3附件的修改與更換程序如附件一的內(nèi)容需要修改或更換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：簽署與蓋章13.1合同簽署時間與地點本修正協(xié)議于____年__月__日，在（地點）由雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與維護(hù)、公共區(qū)域的安全保障、業(yè)主投訴的處理與回復(fù)、物業(yè)費用的收繳與管理、配合甲方完成物業(yè)項目的其他相關(guān)工作等。附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)環(huán)境清潔維護(hù)計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的物業(yè)環(huán)境清潔維護(hù)計劃，包括清潔維護(hù)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：公共區(qū)域安全保障措施詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的公共區(qū)域安全保障措施，包括安全防范設(shè)施的設(shè)置、保安人員的配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵循的業(yè)主投訴處理流程，包括投訴接收、投訴分析、投訴處理、投訴回復(fù)等環(huán)節(jié)。附件七：物業(yè)費用收繳管理流程詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵循的物業(yè)費用收繳管理流程，包括費用計算、費用收繳、費用使用等環(huán)節(jié)。附件八：甲方需求響應(yīng)與執(zhí)行流程詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵循的甲方需求響應(yīng)與執(zhí)行流程，包括需求接收、需求分析、需求執(zhí)行、需求反饋等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時間完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔維護(hù)等工作。3.乙方未能按照約定采取公共區(qū)域安全保障措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未能按照約定處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主滿意度下降。5.乙方未能按照約定收繳與管理物業(yè)費用，導(dǎo)致費用收繳不暢。6.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，或未配合乙方工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方拒絕修復(fù)或未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)委托物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)提供