2024年大學(xué)城教學(xué)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大學(xué)城教學(xué)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于大學(xué)城路的號(hào)教學(xué)樓層，具體房間號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米，具體分布詳見(jiàn)附件一。1.3場(chǎng)地用途：僅限于進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于授課、實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修，包括但不限于講臺(tái)、黑板、多媒體設(shè)備等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持一份涵蓋場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于本合同約定的價(jià)值。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地的安全。第七條合同變更7.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。8.2合同解除程序：（1）雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)支付承租方違約金。（2）出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金。（2）承租方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2合同的附件：本合同附件包括場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（蓋章）：________________________13.2承租方簽字（蓋章）：________________________第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，除非提前解除或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和維護(hù)。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定，引入第三方服務(wù)。2.2甲乙方引入第三方服務(wù)前，應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地?fù)p壞或損失的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)其法律責(zé)任。4.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含本合同約定的租賃場(chǎng)地使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等相關(guān)內(nèi)容。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)報(bào)經(jīng)對(duì)方備案。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。6.2如第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2如第三方變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方與合同解除8.1如第三方違約，導(dǎo)致本合同解除，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方解除本合同，應(yīng)扣除第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。11.2本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第十二條雙方簽字12.1甲乙方簽字（蓋章）：________________________12.2第三方簽字（蓋章）：________________________第十三條合同生效13.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期為租賃期限，除非提前解除或甲乙方與第三方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：出租方銀行賬戶信息附件三：租賃場(chǎng)地使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等相關(guān)內(nèi)容的服務(wù)合同附件四：第三方責(zé)任限額的約定附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)合同附件七：第三方服務(wù)合同附件八：其他附加條款附件一詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、房間號(hào)以及教學(xué)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息。附件二詳細(xì)要求：提供出租方的銀行賬戶信息，以便承租方進(jìn)行租金支付。附件三詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件四詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的約定，包括賠償限額、免賠額等。附件五詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修責(zé)任的分擔(dān)，包括出租方和承租方的維修責(zé)任。附件六詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋租賃場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，并明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。附件七詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八詳細(xì)要求：其他附加條款應(yīng)涵蓋本合同未盡事宜，包括但不限于租賃場(chǎng)地的特殊使用要求、雙方的保密義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按照本合同約定支付租金。4.承租方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞或損失。6.第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有明確規(guī)定。示例說(shuō)明：如出租方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法使用場(chǎng)地而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)地的主體，具有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的主體，具有場(chǎng)地的使用權(quán)。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。4.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限，自本合同簽訂