2024年房屋財(cái)產(chǎn)分配：離婚夫婦協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋財(cái)產(chǎn)分配：離婚夫婦協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋所有權(quán)分配1.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋所有權(quán)的分配比例1.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間1.3房屋所有權(quán)的登記費(fèi)用承擔(dān)第二條居住權(quán)2.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋居住權(quán)的約定2.2居住權(quán)的終止條件及手續(xù)2.3居住權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓第三條房屋使用和管理3.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋使用的約定3.2房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任的分配3.3房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋貸款和債務(wù)4.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋貸款的償還責(zé)任4.2貸款的還款方式及時(shí)間4.3貸款的提前還款及違約責(zé)任第五條房屋財(cái)產(chǎn)分割的稅費(fèi)5.1房屋財(cái)產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和時(shí)間5.3稅費(fèi)的支付責(zé)任和證明文件第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房屋關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)與房屋居住權(quán)的關(guān)聯(lián)6.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更對(duì)房屋分配的影響6.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬對(duì)房屋使用和管理的約定第七條房屋財(cái)產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決7.1雙方在房屋財(cái)產(chǎn)分配中的爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律和司法管轄7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋財(cái)產(chǎn)分配的生效和終止8.1合同的生效條件及時(shí)間8.2合同的終止條件及后續(xù)處理8.3合同的變更和補(bǔ)充第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1離婚夫婦雙方在房屋財(cái)產(chǎn)分配中的權(quán)利和義務(wù)9.2對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的保密義務(wù)9.3對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的履行保證第十條第三方權(quán)益的保障10.1對(duì)離婚夫婦雙方以外的第三方權(quán)益的保障10.2對(duì)房屋租賃合同的第三方權(quán)益保障10.3對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配對(duì)第三方債務(wù)的影響第十一條房屋財(cái)產(chǎn)分配的監(jiān)督和執(zhí)行11.1對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的監(jiān)督機(jī)制11.2對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行程序和時(shí)間11.3對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行異議處理第十二條違約責(zé)任12.1離婚夫婦雙方在房屋財(cái)產(chǎn)分配中的違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額12.3違約糾紛的解決方式第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和原因13.2合同解除的程序和時(shí)間13.3合同解除后的后續(xù)處理第十四條一般條款14.1合同的適用法律和司法管轄14.2合同的生效和終止日期14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋所有權(quán)分配1.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋所有權(quán)的分配比例根據(jù)本合同，離婚夫婦雙方約定房屋所有權(quán)的分配比例為甲方占60%，乙方占40%。1.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自手續(xù)辦理完畢之日起，甲方擁有60%的房屋所有權(quán)，乙方擁有40%的房屋所有權(quán)。1.3房屋所有權(quán)的登記費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第二條居住權(quán)2.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋居住權(quán)的約定雙方約定，乙方擁有在房屋內(nèi)的居住權(quán)，直至乙方的再婚或死亡。2.2居住權(quán)的終止條件及手續(xù)居住權(quán)終止的條件為乙方的再婚或死亡。當(dāng)居住權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定，搬離房屋。2.3居住權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓居住權(quán)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。若乙方在居住權(quán)終止前去世，居住權(quán)自動(dòng)消失，甲方有權(quán)要求乙方家屬搬離房屋。第三條房屋使用和管理3.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋使用的約定雙方約定，甲方和乙方均有權(quán)使用房屋，但應(yīng)遵守本合同對(duì)房屋使用的約定。3.2房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任的分配甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大維修工程，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。3.3房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋貸款和債務(wù)4.1離婚夫婦雙方對(duì)房屋貸款的償還責(zé)任雙方約定，房屋貸款由甲方償還，乙方對(duì)此不負(fù)連帶責(zé)任。4.2貸款的還款方式及時(shí)間甲方選擇等額本息還款方式，按月償還貸款。貸款還款日為每月20日。4.3貸款的提前還款及違約責(zé)任甲方提前還款的，應(yīng)提前30日通知貸款銀行。提前還款產(chǎn)生的違約金由甲方承擔(dān)。第五條房屋財(cái)產(chǎn)分割的稅費(fèi)5.1房屋財(cái)產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)種類及金額房屋財(cái)產(chǎn)分割可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額及計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和時(shí)間房屋財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。稅費(fèi)支付時(shí)間為稅費(fèi)發(fā)生之日起15日內(nèi)。5.3稅費(fèi)的支付責(zé)任和證明文件甲方應(yīng)提供有效證明文件，證明稅費(fèi)已按約定時(shí)間支付。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的證明文件進(jìn)行核實(shí)。第八條房屋財(cái)產(chǎn)分配的生效和終止8.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件及后續(xù)處理8.3合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1離婚夫婦雙方在房屋財(cái)產(chǎn)分配中的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)房屋財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。9.2對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的履行保證雙方保證在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢房屋財(cái)產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。第十條第三方權(quán)益的保障10.1對(duì)離婚夫婦雙方以外的第三方權(quán)益的保障雙方應(yīng)確保本合同的履行不影響第三方對(duì)房屋的合法權(quán)益。10.2對(duì)房屋租賃合同的第三方權(quán)益保障如房屋在合同履行期間出租，雙方應(yīng)確保租賃合同中的第三方權(quán)益得到保障。10.3對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配對(duì)第三方債務(wù)的影響本合同的履行不得影響房屋財(cái)產(chǎn)分配涉及的第三方債務(wù)的履行。第十一條房屋財(cái)產(chǎn)分配的監(jiān)督和執(zhí)行11.1對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立合理的監(jiān)督機(jī)制，確保房屋財(cái)產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。11.2對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行程序和時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間執(zhí)行房屋財(cái)產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。11.3對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行異議處理如雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1離婚夫婦雙方在房屋財(cái)產(chǎn)分配中的違約行為雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額違約方應(yīng)按照違約程度和給對(duì)方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約糾紛的解決方式如雙方在違約責(zé)任方面產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和原因13.2合同解除的程序和時(shí)間合同解除應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定處理房屋財(cái)產(chǎn)分配的相關(guān)事宜。第十四條一般條款14.1合同的適用法律和司法管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋所有權(quán)證、離婚證、戶口簿等有關(guān)文件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)界定第三方在房屋財(cái)產(chǎn)分配過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行評(píng)估，并在甲方和乙方選擇的第三方服務(wù)合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整結(jié)果應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的行為。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同中的約定確定。如合同中未明確，甲方和乙方可按照本合同第三條規(guī)定協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的代理人，但其行為后果由第三方承擔(dān)。7.2第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保房屋財(cái)產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入且涉及合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.2合同解除程序甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決適用法律和司法管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件定義本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、房屋所有權(quán)證、離婚證、戶口簿等有關(guān)文件。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋貸款合同復(fù)印件7.房屋貸款還款計(jì)劃表8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)計(jì)算表10.房屋財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)支付證明11.房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)12.房屋財(cái)產(chǎn)分割監(jiān)督協(xié)議書(shū)13.房屋財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行協(xié)議書(shū)14.房屋財(cái)產(chǎn)分割違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)15.房屋財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)16.房屋財(cái)產(chǎn)分割變更協(xié)議書(shū)17.房屋財(cái)產(chǎn)分割解除協(xié)議書(shū)18.房屋財(cái)產(chǎn)分割第三方服務(wù)合同19.房屋財(cái)產(chǎn)分割第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)20.房屋財(cái)產(chǎn)分割第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.未按照約定時(shí)間支付房屋貸款。3.未按照約定時(shí)間支付房屋財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)。4.未按照約定時(shí)間搬離房屋。5.未按照約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告。6.未按照約定時(shí)間提供房屋保險(xiǎn)單。7.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。8.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割監(jiān)督協(xié)議書(shū)。9.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行協(xié)議書(shū)。10.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)。11.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。12.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割變更協(xié)議書(shū)。13.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割解除協(xié)議書(shū)。14.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割第三方服務(wù)合同。15.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。16.未按照約定時(shí)間提供房屋財(cái)產(chǎn)分割第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照違約程度和給對(duì)方造成的損失，支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，如一方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.