2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與協(xié)商1.4交易過(guò)程協(xié)助與監(jiān)管1.5售后服務(wù)與問(wèn)題處理第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2委托方（賣方/買方）第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還與賠償?shù)谖鍡l雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等，并進(jìn)行整理和推廣。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過(guò)多種渠道發(fā)布房源信息，包括但不限于公司網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等，以提高房源的曝光率。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房目的等，并進(jìn)行匹配和推薦。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向委托方提供符合其需求的客源信息，并協(xié)助委托方與客源進(jìn)行溝通和交流。1.3交易談判與協(xié)商1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方與交易對(duì)方進(jìn)行交易談判與協(xié)商，以爭(zhēng)取最有利的交易條件。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在談判與協(xié)商過(guò)程中，充分了解和尊重委托方的意愿，并按照委托方的要求進(jìn)行操作。1.4交易過(guò)程協(xié)助與監(jiān)管1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的順利進(jìn)行，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.5售后服務(wù)與問(wèn)題處理1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答委托方的疑問(wèn)、提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易后出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，包括但不限于解決產(chǎn)權(quán)糾紛、處理售后投訴等。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)其員工的行為進(jìn)行管理，確保員工在提供服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。2.2委托方（賣方/買方）2.2.1委托方應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2委托方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.1.1合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同結(jié)束日期為委托方與交易對(duì)方完成交易之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的百分比，具體比例雙方另行約定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在交易完成后按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還與賠償4.3.1在合同有效期內(nèi)，如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求委托方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供符合其需求的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出變更合同的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.1.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在合同到期后終止，除非雙方另有約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖片等，均為合同不可分割的一部分。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同有效期至委托方與交易對(duì)方完成交易之日止。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可。14.2委托方簽字蓋章14.2.1委托方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章（如適用），以示認(rèn)可。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同外的行為和疏忽導(dǎo)致的問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入通知2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入同意2.2.1甲乙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，給予書面同意或提出異議。2.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)2.3.1甲乙方應(yīng)與第三方積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為和疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)書面通知對(duì)方。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同履行義務(wù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系，除非合同另有規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止6.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)或合同終止時(shí)，第三方的介入即告終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)6.2.1第三方在介入終止后，應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議7.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。7.3適用法律7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1雙方如在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同不可分割的一部分。第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章，以示認(rèn)可。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件2：客源信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括客源的基本信息，如購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房目的、聯(lián)系方式等。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件4：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同各階段的履行時(shí)間，包括房源推廣、客源匹配、談判協(xié)商、交易完成等。附件5：第三方服務(wù)提供商信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件7：簽字蓋章授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)授權(quán)代表簽字蓋章，并明確授權(quán)范圍和有效期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.委托方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之五。2.委托方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金。如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋