2024年新版物業(yè)管理有限公司合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)管理有限公司合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目標(biāo)1.3合作范圍2.合作期限2.1起始日期2.2終止日期3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.3項(xiàng)目管理4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.合作變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合作雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2合同的副本和復(fù)印件13.附件13.1合作項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求14.簽署頁第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作雙方甲方：_______（物業(yè)管理有限公司）乙方：_______（合作方名稱）1.2合作目標(biāo)雙方共同合作，通過乙方提供的資源和專業(yè)服務(wù)，提升甲方物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合作范圍合作范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔等。2.合作期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期合作期限為____年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供相應(yīng)的管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）提供專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；（2）制定物業(yè)管理方案，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔等內(nèi)容；（3）按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。3.3項(xiàng)目管理乙方應(yīng)指派專門的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的物業(yè)管理資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作；（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見；（4）不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)改進(jìn)和調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法；（4）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式合作費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際發(fā)生情況，按照約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合作費(fèi)用。6.合作變更和終止6.1變更條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2終止條件合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。6.3變更和終止的程序變更或終止合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的__%；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的__%；（3）一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上存在不同意見，按照第9條的約定處理。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法容忍的。12.其他條款12.1合作雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：姓名：_______電話：_______郵箱：_______乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：姓名：_______電話：_______郵箱：_______12.2合同的副本和復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1合作項(xiàng)目詳細(xì)清單（附件詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等信息）13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求）14.簽署頁（雙方在此頁面簽字蓋章，注明簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下合作事項(xiàng)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收益的__倍。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的商品或服務(wù)，并對其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益保障措施（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)益不受侵犯；（2）如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)；（3）甲乙雙方不得擅自將第三方提供的商品或服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他第三方。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供商品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。19.第三方變更或終止合作19.1變更或終止條件第三方因客觀原因需要變更或終止合作的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2變更或終止程序第三方變更或終止合作，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合作，基于本合同約定進(jìn)行，不受其他協(xié)議或合同的約束。20.2第三方與項(xiàng)目管理的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲乙雙方的項(xiàng)目管理人員的工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。21.第三方介入的額外條款21.1額外條款內(nèi)容（1）第三方應(yīng)提供合格的商品或服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供商品或服務(wù)。22.第三方責(zé)任劃分22.1責(zé)任劃分原則第三方介入后，責(zé)任的劃分應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。22.2責(zé)任劃分具體事項(xiàng)（1）第三方提供商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方未按照合同約定提供商品或服務(wù)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方因違法行為導(dǎo)致合同無效的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23.第三方權(quán)益的保障和維護(hù)23.1甲乙雙方的保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自改變第三方提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)、用途、質(zhì)量等。23.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方采取措施維護(hù)其權(quán)益。24.第三方違約的解決方式24.1協(xié)商解決第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。24.2法律途徑解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，選擇通過法律途徑解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等信息。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件3：費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)說明合作費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、支付周期等。附件4：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約行為、違約金計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件5：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及對應(yīng)的機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。附件6：合同履行監(jiān)督和評估機(jī)制詳細(xì)說明合同履行過程中的監(jiān)督和評估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評估周期、責(zé)任主體等。附件7：保密信息范圍和保密期限詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等，并說明保密期限。附件8：合同的副本和復(fù)印件列出合同正本和副本的數(shù)量、分發(fā)方式、保存期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照附件4的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說明：如甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件4的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并按照附件2的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，計(jì)算因違約導(dǎo)致的損失，向甲方