2024年房地產(chǎn)抵押合同：某銀行與I公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押合同：某銀行與I公司本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物第二條：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：抵押物的描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條：抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押登記6.2抵押權(quán)生效時(shí)間第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況7.2貸款未償還情況7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條：借款人的義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保持抵押物價(jià)值8.3配合貸款人辦理抵押權(quán)手續(xù)第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定提供貸款9.2監(jiān)督借款人貸款用途9.3在違約情況下采取措施第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他約定14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以此向貸款人提供擔(dān)保的行為。1.2抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3借款人：指需要向貸款人借款并以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押的個(gè)人或單位。1.4貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物：指借款人根據(jù)本合同約定設(shè)定抵押的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。第二條：合同主體2.1借款人信息：2.1.1名稱（或姓名）：I公司（或姓名）2.1.2住所：借款人的注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營地2.1.3法定代表人：借款公司的法定代表人2.1.4社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：借款人的統(tǒng)一信用代碼2.2貸款人信息：2.2.1名稱：某銀行2.2.2住所：某銀行的總部所在地2.2.3法定代表人：某銀行的法定代表人2.2.4許可證號(hào)：某銀行經(jīng)營許可證號(hào)第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款用途：用于借款人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)，包括但不限于購置原材料、支付工資、擴(kuò)大生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動(dòng)。第四條：貸款期限4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止，共計(jì)個(gè)月。4.2還款方式：4.2.1按月等額本息還款方式：每月償還固定的還款金額，包括部分本金和利息。4.2.2還款日：每月日。第五條：抵押物的描述5.1抵押物位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置和坐標(biāo)詳見附件一。5.2抵押物面積：建筑總面積為平方米，土地面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)：借款人對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制情況。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押登記：借款人與貸款人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。6.2抵押權(quán)生效時(shí)間：自抵押登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)抵押登記證明之日起，抵押權(quán)生效。第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，發(fā)生違約行為。7.2貸款未償還情況：借款人在貸款到期日未能清償完畢全部貸款本金和利息。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款人在借款人違約或貸款未償還的情況下，有權(quán)依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還借款人。第八條：借款人的義務(wù)8.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款日按時(shí)足額償還貸款本息。8.2保持抵押物價(jià)值：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不低于貸款金額。如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)按貸款人要求及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值。8.3配合貸款人辦理抵押權(quán)手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定提供貸款：貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款。9.2監(jiān)督借款人貸款用途：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)用途不符，有權(quán)要求借款人立即改正。9.3在違約情況下采取措施：貸款人在借款人違約或貸款未償還的情況下，有權(quán)依法采取包括但不限于催收、訴訟等措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，否則合同解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在借款人按時(shí)償還貸款本息后自動(dòng)終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：其他約定14.1合同附件：本合同附件包括抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等文件，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并保管。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力履行合同約定的義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)甲乙方的間接損失、特殊損失或后果性損失負(fù)責(zé)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，但不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出合同。7.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第八條：第三方更換機(jī)制8.1第三方更換條件：甲乙方對(duì)第三方不滿意或第三方不能履行合同義務(wù)時(shí)，可以更換第三方。8.2更換程序：甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面更換協(xié)議，并通知原第三方。第九條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入通知：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方或其他合同相關(guān)方發(fā)出書面通知。9.2通知義務(wù)：第三方應(yīng)保證甲乙方或其他合同相關(guān)方及時(shí)了解第三方介入情況。第十條：第三方介入對(duì)合同履行影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力、期限和終止條件。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款：甲乙方可根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，可參照本合同第十一條的爭議解決方式處理。12.2第三方作為爭議方：第三方作為爭議方時(shí)，甲乙方均有權(quán)依法向第三方提出索賠。第十三條：第三方介入的合同終止13.1合同終止條件：第三方介入合同終止條件與本合同相同。13.2終止后果：第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四條：第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：其他相關(guān)事項(xiàng)15.1合同附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件。15.2修訂記錄：本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并保管。15.3簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：貸款用途證明附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：抵押登記證明附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有，確保貸款人擁有抵押權(quán)。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的詳細(xì)說明，包括但不限于貸款用于購置原材料、支付工資等的證明文件。附件說明：證明貸款用于合法經(jīng)營活動(dòng)，符合合同約定的貸款用途。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照等證明文件，證明第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力。附件說明：確保第三方具備履行合同約定的能力和資格。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已有效設(shè)立。附件說明：證明貸款人擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的額外約定。附件說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。2.借款人未按照約定用途使用貸款。3.借款人未妥善保管和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值減少。4.貸款人未按照約定提供貸款。5.貸款人未依法行使抵押權(quán)。6.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)未償還貸款本息的利息、罰息等違約責(zé)任。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人可以依法采取措施，如催收、訴訟等，要求借款人履行還款義務(wù)。若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或