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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州個人購房合同新版本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(買方)1.2乙方(賣方)1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條:房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條:購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條:交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條:產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與義務(wù)第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條:合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條:合同的效力10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修規(guī)定第十二條:甲方和乙方的個人信息12.1甲方個人信息12.2乙方個人信息第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房款收據(jù)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條:合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(買方):指簽訂本合同的購買房屋的個人或單位。1.2乙方(賣方):指簽訂本合同的出售房屋的個人或單位。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù):1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)按照約定時間支付購房款;(2)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(3)按照合同約定使用和維護(hù)房屋;(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理工作。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;(2)按照約定時間交付房屋;(3)提供房屋質(zhì)量保證,履行保修義務(wù);(4)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條:房屋基本情況2.1房屋位置:廣州市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)為X,建筑總面積為平方米。2.3房屋面積:房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號:粵(201)號。第三條:購房價格與支付方式3.1購房價格:房屋交易總價為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟元整)。3.2支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。(1)簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整;(2)自簽訂合同之日起一個月內(nèi)支付房屋交易總價的30%;(3)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房屋交易總價的60%;(4)剩余的10%作為裝修款,在交付房屋時支付。第四條:交付時間與條件4.1交付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋交付給甲方。4.2交付條件:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成;(2)乙方已按照約定支付全部購房款;(3)乙方已履行合同約定的其他義務(wù)。第五條:產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用:辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用,按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方分擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與義務(wù):(1)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,提供必要的文件和證明材料;(2)甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(3)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍與期限:(1)房屋主體結(jié)構(gòu):保修期限為二十年;(2)屋面防水:保修期限為五年;(3)給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng):保修期限為兩年;(4)其他設(shè)施設(shè)備:保修期限按照產(chǎn)品保修說明或者安裝使用說明執(zhí)行。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按照約定時間支付購房款的,按照逾期付款金額的0.05%支付違約金;(2)甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;(3)甲方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按照約定時間交付房屋的,按照逾期交付房屋的天數(shù),每天向甲方支付房屋交易總價的0.05%的違約金;(2)乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失;(3)乙方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向廣州市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。第九條:合同的變更與解除9.1合同變更的條件:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)依法應(yīng)當(dāng)變更合同的其他情形。9.2合同解除的條件:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方明確表示不履行主要債務(wù);(4)一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(5)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條:合同的效力10.1合同生效的條件:(1)合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織;(2)合同雙方真實(shí)意思表示;(3)合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;(4)合同依法辦理了登記或其他法定手續(xù)。10.2合同無效的條件:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理:甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理工作。11.2配套設(shè)施:乙方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善,滿足甲方生活需求。11.3裝修規(guī)定:甲方進(jìn)行房屋裝修時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。第十二條:甲方和乙方的個人信息12.1甲方個人信息:(1)姓名:X(2)性別:X(3)身份證號:X(4)聯(lián)系方式:X12.2乙方個人信息:(1)姓名:X(2)性別:X(3)身份證號:X(4)聯(lián)系方式:X第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:(1)附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件(2)附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2購房款收據(jù)復(fù)印件:(1)附件三:購房款收據(jù)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件:(1)附件四:房屋買賣合同復(fù)印件(2)附件五:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十四條:合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期:本合同于年月日簽訂。14.2甲方簽字:(1)甲方(買方):X(2)甲方授權(quán)代表:X14.3乙方簽字:(1)乙方(賣方):X(2)乙方授權(quán)代表:X本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及金融機(jī)構(gòu)等,在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。1.3第三方權(quán)利:第三方在提供服務(wù)過程中,有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及合理的報酬。第二條:第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序:當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時,應(yīng)提前書面通知對方,并共同選定第三方。2.2第三方介入條件:(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任所介入的工作;(2)第三方與甲乙雙方無任何利益沖突;(3)第三方介入不應(yīng)影響合同的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條:第三方介入后的合同變更3.1合同變更:當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任及費(fèi)用等。3.2補(bǔ)充協(xié)議:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署,并與本合同具有同等法律效力。第四條:第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同的合法合規(guī)履行。4.2第三方責(zé)任限額:(1)第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定;(2)第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任,不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額;(3)第三方對甲乙雙方造成的損失,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性,不受甲方操控。5.2第三方與乙方關(guān)系:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性,不受乙方操控。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通:第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的溝通,確保合同的順利履行。第六條:第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用:第三方介入所需的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2支付方式:甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,按時支付第三方費(fèi)用。6.3支付時間:支付時間按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第七條:第三方介入的終止及后果7.1第三方介入終止:當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé),或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時,第三方介入終止。7.2第三方終止后果:第三方終止后,其對甲乙雙方的責(zé)任及賠償責(zé)任,按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第八條:違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任:第三方未按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決:甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。第九條:合同的生效、變更及終止9.1合同生效:本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。9.2合同變更:本合同的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.3合同終止:本合同的終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條:附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議:附件一:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。本修正條款一式肆份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:購房款收據(jù)復(fù)印件附件四:房屋買賣合同復(fù)印件附件五:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及面積等信息。附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件,用于證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等信息。附件三:購房款收據(jù)復(fù)印件說明:本附件為購房款收據(jù)的復(fù)印件,用于證明甲方已支付購房款的事實(shí)。附件四:房屋買賣合同復(fù)印件說明:本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件,用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定及權(quán)利義務(wù)等信息。附件五:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明:本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件,用于證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明:本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系及權(quán)利義務(wù)等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時間支付購房款;2.甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋;3.甲方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付違約金;2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明:如甲方未按照約定時間支付購房款,甲方應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付違約金。若甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所

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