2024養(yǎng)殖場土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024養(yǎng)殖場土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件第六條維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買及理賠責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國省市縣養(yǎng)殖場范圍內(nèi)，具體位置以合同附件地圖所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的面積為平方米，具體面積以合同附件土地測繪圖為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于養(yǎng)殖業(yè)，包括但不限于養(yǎng)殖各類家畜、家禽等。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2租金支付周期租金分為兩個支付周期，第一個支付周期自2024年X月X日起至2029年X月X日止，第二個支付周期自2029年X月X日起至2034年X月X日止。每個支付周期內(nèi)租金支付時間為周期起始之日起十個工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：養(yǎng)殖場第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途合理使用土地，對違反約定用途的行為有權(quán)要求承租方立即改正。（4）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保承租方順利開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動。（3）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)對周邊環(huán)境的影響降至最低。（4）承租方應(yīng)按照約定支付租金，妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，并在租賃期滿后完好無損地歸還。第五條土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件（1）承租方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物。（2）承租方不得改變土地的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行挖砂、采石等破壞土地的活動。（3）承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（4）承租方不得在租賃土地上排放污染物，影響周邊環(huán)境。第六條維修責(zé)任6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。如因維修需要停用設(shè)施，承租方應(yīng)提前通知出租方。維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損毀，雙方協(xié)商解決。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更的程序（1）提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏埱蟆＃?）對方收到變更請求后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）在租賃期限內(nèi)，如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本合同第五條的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬埱蟆＃?）對方收到解除請求后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理（1）如出租方未按本合同約定提供租賃土地或不符合約定的使用條件，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如承租方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租賃土地位置及面積測繪圖（2）租金支付明細(xì)表（3）租賃土地使用限制說明（4）合同變更、解除協(xié)議范本13.2合同附件本合同附件以書面形式附加，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國省市縣養(yǎng)殖場簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入不得違反本合同的任何條款。（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管檢查等。2.2第三方介入的方式（1）第三方介入需以書面形式通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。（3）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，提供服務(wù)或協(xié)助。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，如需甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方書面同意的例外。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確，且不得高于本合同約定的責(zé)任限額。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超出責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成其介入事項(xiàng)，甲乙雙方書面同意終止。（2）合同當(dāng)事人書面同意終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生，需要終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序（1）終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。（3）同意終止的，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入變更的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入的變更。（2）變更不影響本合同的履行，不損害甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。7.2第三方介入變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書面同意變更。（2）變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為的處理（1）第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超出責(zé)任限額。8.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方違約不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和管轄10.1第三方介入爭議的法律適用第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置及面積測繪圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，并以圖表形式清晰展示。測繪圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租賃土地使用限制說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃土地的使用限制條件，包括但不限于土地用途、環(huán)境保護(hù)要求、維修責(zé)任等。使用限制說明應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：合同變更、解除協(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更和解除的協(xié)議范本，明確變更和解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。協(xié)議范本應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定用途使用租賃土地。3.承租方未妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定提供租賃土地或不符合約定的使用條件。5.出租方未按時提供必要的協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的處理應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。示例說明：如承租方未按時支付租