2024年房屋買賣合同（含裝修費(fèi)用和折舊計(jì)算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含裝修費(fèi)用和折舊計(jì)算）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2裝修費(fèi)用2.3折舊計(jì)算第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2尾款3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，裝修面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2裝修費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣元整），該裝修費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)格內(nèi)。2.3折舊計(jì)算：根據(jù)房屋的年齡、使用狀況和市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商，房屋折舊計(jì)算結(jié)果為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該折舊費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)格內(nèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間及方式詳見本合同附件一。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間及方式詳見本合同附件二。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋存在質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體辦理時(shí)間及方式詳見本合同附件三。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。(1)契稅：按照房屋買賣總價(jià)格的1%3%計(jì)算，由買方支付。(2)個(gè)人所得稅：按照房屋買賣總價(jià)格的1%計(jì)算，由買方支付。(3)中介費(fèi)：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，中介費(fèi)按照房屋買賣總價(jià)格的1%計(jì)算，由買方支付。(4)其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照相關(guān)規(guī)定由買方支付。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房屋買賣總價(jià)格的5%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房屋買賣總價(jià)格的5%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：(1)房屋交付后，如買方需要對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相關(guān)裝修費(fèi)用。(2)房屋交付后，如買方需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或改建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)雙方同意，本合同附件四中的房屋附屬設(shè)施清單為本合同的組成部分，如有變更，應(yīng)以附件四為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如房屋買賣過程中涉及稅費(fèi)繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，并給予甲方和乙方明確的稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)。2.4房屋登記機(jī)關(guān)介入：如房屋買賣過程中涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，并對(duì)其登記結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額及賠償3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1協(xié)助第三方：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助和配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.2提供真實(shí)信息：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、裝修情況等。4.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更及解除5.1變更條件：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)的范圍或內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方不參與甲方和乙方之間的房屋買賣交易，也不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋裝修費(fèi)用清單附件四：房屋折舊計(jì)算說明附件五：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，并根據(jù)法律法規(guī)要求填寫相關(guān)登記信息。附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋裝修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的費(fèi)用，包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：房屋折舊計(jì)算說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋折舊的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，并提供相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的支持。附件五：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)和支付方式，并提供相關(guān)法律法規(guī)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的支持。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和相關(guān)事宜，并作為合同的組成部分。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按合同約定支付價(jià)款、未按合同約定交付房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同房屋買賣總價(jià)格的1%。如賣方未按合同約定交付房屋且無法在合理期限內(nèi)修復(fù)或履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約