2024年房屋出租管理與責(zé)任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租管理與責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理第三條承租人義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋維護(hù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前解約第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有面積。1.3房屋類型：該房屋為型住宅，具備獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間。第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付：出租人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人使用。2.2房屋維修：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.3物業(yè)管理：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的支付，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第三條承租人義務(wù)3.1租金支付：承租人應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期，按時(shí)足額支付租金。3.2房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3房屋維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保持房屋整潔和安全。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月元，按月支付。4.2支付周期：承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。4.3支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第五條租賃期限5.1起始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為個(gè)月。5.2終止日期：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.3提前解約：一方提前解約的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金元。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金：承租人轉(zhuǎn)租的，仍應(yīng)按照本合同約定的租金金額支付給出租人，次承租人支付的租金高于本合同約定租金的，承租人可按照實(shí)際差額獲得收益。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，則承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將受讓人信息告知出租人。9.3轉(zhuǎn)讓租金：承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付給出租人本合同約定的租金金額，轉(zhuǎn)讓后的租金收入歸受讓人所有。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定交付房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人違約金元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人的損失。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)支付給出租人違約金元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出租人的損失。10.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后年失效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：（出租人姓名）和（承租人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙方在簽訂本合同時(shí)，如有中介方參與，中介方應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)，并按照甲乙方的指示進(jìn)行。2.2維修保養(yǎng)方介入：甲乙方約定由維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。2.3保險(xiǎn)提供商介入：甲乙方約定由保險(xiǎn)提供商提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)提供商未履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，如保險(xiǎn)合同未約定，保險(xiǎn)提供商的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第五條第三方權(quán)益5.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方支付因中介方提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)方權(quán)益：維修保養(yǎng)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)提供商權(quán)益：保險(xiǎn)提供商有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同的，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定履行義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改9.1本合同在第三方介入后，如需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同在第三方介入后，如因合同終止而涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：租金支付記錄附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件四：房屋保險(xiǎn)合同附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件一：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已按照約定交付給承租人使用。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付記錄用于證明承租人已按照約定支付租金。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同用于明確維修保養(yǎng)方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)約定保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同用于明確保險(xiǎn)提供商的責(zé)任和權(quán)益。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金等內(nèi)容，并由甲乙雙方及次承租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于明確承租人轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓租金等內(nèi)容，并由甲乙雙方及受讓人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于明確出租人和承租人關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的約定。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋。2.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致出租人的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)合同約定支付違約金或賠償。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出租人應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中