2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1店鋪1.2轉(zhuǎn)租權(quán)1.3轉(zhuǎn)租期限1.4店鋪現(xiàn)狀第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1授予轉(zhuǎn)租權(quán)2.2轉(zhuǎn)租權(quán)的范圍2.3轉(zhuǎn)租權(quán)的限制第三條：轉(zhuǎn)租期限與開始日期3.1轉(zhuǎn)租期限3.2開始日期3.3續(xù)租條款第四條：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條：店鋪維護(hù)與責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3變更或改造第六條：店鋪經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.2管理與運(yùn)營6.3合規(guī)與法規(guī)第七條：保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險的有效性第八條：合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與規(guī)則10.3法律適用第十一條：通知與通信11.1通知方式11.2通信地址11.3通知期限第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款12.3修改通知期限第十三條：合同的完全性13.1合同的效力13.2獨(dú)立條款13.3排除其他協(xié)議第十四條：簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1店鋪：指的是位于[店鋪地址]的店鋪，店鋪內(nèi)含所有固定設(shè)施、設(shè)備以及初始裝修狀態(tài)。1.3轉(zhuǎn)租期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備齊全，店鋪內(nèi)部裝修完好。第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.2轉(zhuǎn)租權(quán)的范圍：轉(zhuǎn)租方可以將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但必須遵守本合同的所有條款。2.3轉(zhuǎn)租權(quán)的限制：轉(zhuǎn)租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何違反中國法律、法規(guī)的個體或組織；轉(zhuǎn)租方不得將店鋪用于任何非法活動；轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中不得損害出租方的利益。第三條：轉(zhuǎn)租期限與開始日期3.1轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2開始日期：本合同的起始日期為[開始日期]。3.3續(xù)租條款：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，轉(zhuǎn)租方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前[提前通知期限]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條：租金與支付方式4.1租金金額：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為[租金金額]元。4.2租金支付期限：租金應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月[指定日期]前支付完畢。4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：店鋪維護(hù)與責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。5.2維修費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3變更或改造：轉(zhuǎn)租方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第六條：店鋪經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事[經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)，不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。6.2管理與運(yùn)營：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對店鋪進(jìn)行有效管理和運(yùn)營，確保店鋪的正常運(yùn)營和利益最大化。6.3合規(guī)與法規(guī)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國家有關(guān)店鋪經(jīng)營管理的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何非法活動。第七條：保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.3保險的有效性：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在店鋪經(jīng)營期間保持保險的有效性，如有保險到期，應(yīng)及時續(xù)保。第八條：合同的終止與解除1)轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)在合同終止前[通知期限]個月相互通知，以便對方有足夠的時間做出調(diào)整。8.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照出租方的要求遷出店鋪，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：轉(zhuǎn)租方如違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。9.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：通知與通信11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的通信地址。11.2通信地址：雙方的通信地址分別為[轉(zhuǎn)租方通信地址]和[出租方通信地址]。11.3通知期限：通知期限為[通知期限]天，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。12.3修改通知期限：合同修改或補(bǔ)充的通知期限為[通知期限]天，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十三條：合同的完全性13.1合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2獨(dú)立條款：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3排除其他協(xié)議：本合同的內(nèi)容取代了任何之前雙方就本合同主題所達(dá)成的口頭或書面協(xié)議。第十四條：簽署與日期14.1簽署人：轉(zhuǎn)租方代表：[轉(zhuǎn)租方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與轉(zhuǎn)租方或出租方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前[通知期限]天通知對方，并提供第三方的主體信息、介入事項(xiàng)及期限等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并得到甲乙雙方的同意。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2支付方式：甲乙雙方可以按照約定的比例支付第三方費(fèi)用，或由一方支付后向另一方報銷。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方介入而支付的費(fèi)用總額。5.2例外情形：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系：第三方介入并不改變轉(zhuǎn)租方對店鋪的義務(wù)與責(zé)任。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入并不改變出租方對轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成或合同解除時，第三方介入終止。7.2第三方介入解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)提前[通知期限]天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第九條：第三方介入的法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。10.3本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決，不涉及第三方，第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)無權(quán)干涉。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明店鋪的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、內(nèi)部裝修狀況等。附件二：轉(zhuǎn)租期限協(xié)議明確轉(zhuǎn)租期限的開始日期、結(jié)束日期以及續(xù)租條款。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：店鋪維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租方對店鋪維護(hù)與管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險單據(jù)提供第三方保險公司的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件七：店鋪經(jīng)營范圍許可提供店鋪經(jīng)營范圍的許可證明文件。附件八：租賃合同副本提供出租方與轉(zhuǎn)租方之間的原始租賃合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金。2.轉(zhuǎn)租方未按照約定維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備。3.轉(zhuǎn)租方未按照約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營。4.出租方未按照約定提供店鋪。5.出租方未按照約定提供必要的協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按照[遲延履行金計(jì)算方式]計(jì)算。2.轉(zhuǎn)租方未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金[違約金金額]。3.轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]、賠償因此造成的損失。4.出租方未按約定提供店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]、賠償因此造成的損失。5.出租方未按約定提供必要的協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]、賠償因此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金，則需支付遲延履行金，例如：遲延支付租金1000元，遲延履行金計(jì)算方式為每日遲延金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.遲延履行金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險有效：指保險合同在有效期內(nèi)，保險責(zé)任范圍