2024年房產(chǎn)買賣定金條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣定金條款范本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房產(chǎn)的誠意金，表明買方的購買意愿4.2定金在房產(chǎn)交易完成后的抵扣作用4.3定金在房產(chǎn)交易未能完成時的處理方式第五條定金的退還條件及方式5.1定金退還的條件5.2定金退還的方式第六條定金的扣除條件及方式6.1定金扣除的條件6.2定金扣除的方式第七條房產(chǎn)交易的時間節(jié)點(diǎn)7.1定金支付后的合同生效時間7.2房產(chǎn)交易完成的時間第八條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)8.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)第九條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和責(zé)任9.1賣方的義務(wù)和責(zé)任9.2買方的義務(wù)和責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X萬元3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金支付時間：雙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房產(chǎn)的誠意金，表明買方的購買意愿4.2定金在房產(chǎn)交易完成后的抵扣作用4.3定金在房產(chǎn)交易未能完成時的處理方式第五條定金的退還條件及方式5.1定金退還的條件：5.1.1合同簽訂后，買方因個人原因要求解除合同的，定金不予退還。5.1.2合同簽訂后，賣方因個人原因要求解除合同的，定金應(yīng)退還給買方。5.2定金退還的方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條定金的扣除條件及方式6.1定金扣除的條件：6.1.1買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)扣除定金。6.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)扣除定金。6.2定金扣除的方式：從應(yīng)退還的定金中直接扣除第八條房產(chǎn)交易的時間節(jié)點(diǎn)8.1定金支付后的合同生效時間：定金支付完成后，本合同即刻生效。8.2房產(chǎn)交易完成的時間：自合同生效之日起，雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。第九條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照實(shí)際情況，協(xié)商承擔(dān)其他費(fèi)用。第十條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和責(zé)任10.1賣方的義務(wù)和責(zé)任：10.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.1.2按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致。10.1.3協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2買方的義務(wù)和責(zé)任：10.2.1按照約定時間支付定金和房款。10.2.2協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用和維護(hù)責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件：11.2.1賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2買方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約責(zé)任：12.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。12.1.2賣方未保證房產(chǎn)真實(shí)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2買方違約責(zé)任：12.2.1買方未按約定時間支付定金和房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金的1%。12.2.2買方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件：13.2.1雙方完成房產(chǎn)交易，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。13.3合同解除的條件：13.3.1賣方嚴(yán)重違約，買方提出解除合同。13.3.2買方嚴(yán)重違約，賣方提出解除合同。13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.3雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、專業(yè)地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同中的權(quán)益得到保障，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的資料和信息等。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方在合同中的正常工作。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和行為，明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。5.2甲乙方應(yīng)詳細(xì)說明第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分。第六條第三方違約的處理6.1若第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追償因違約所產(chǎn)生的損失。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1若第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追償因侵權(quán)所產(chǎn)生的損失。第八條第三方退出或更換8.1若第三方未能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出或更換。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定退出或更換的具體事宜。第九條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充9.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的合同解釋權(quán)10.1甲乙方與第三方對本合同的解釋權(quán)共同擁有。10.2甲乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報(bào)告附件6：過戶申請書附件7：貸款申請書附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：定金收據(jù)附件10：房款支付憑證附件11：房產(chǎn)過戶證明附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件13：違約金計(jì)算公式附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)人。附件2：房產(chǎn)面積測量報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為交易的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，拍攝角度全面，不得有ps痕跡。附件4：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。附件6：過戶申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交給相關(guān)部門。附件7：貸款申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請購房貸款，提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)及計(jì)算方式。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免糾紛。附件9：定金收據(jù)要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：作為買方支付定金的憑證，證明交易誠意。附件10：房款支付憑證要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：作為買方支付房款的憑證，證明交易進(jìn)度。附件11：房產(chǎn)過戶證明要求：由相關(guān)部門出具，蓋章有效。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：證明房產(chǎn)已按照約定交付，交易完成。附件13：違約金計(jì)算公式要求：清晰、具體，便于計(jì)算。說明：用于確定違約金的具體金額，根據(jù)違約情況計(jì)算。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性和現(xiàn)狀。3.買方未能按照約定時間支付定金和房款。4.買方未能協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同