2024年房屋土地買賣權責規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋土地買賣權責規(guī)定本合同目錄一覽第一條：房屋土地買賣概述1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋土地的詳細信息1.3買賣價格及支付方式第二條：房屋土地的權屬轉(zhuǎn)移2.1權屬轉(zhuǎn)移的條件2.2權屬轉(zhuǎn)移的程序2.3權屬轉(zhuǎn)移的時間第三條：房屋土地的交付3.1交付的條件3.2交付的程序3.3交付的時間第四條：房屋土地的品質(zhì)保證4.1房屋土地的品質(zhì)標準4.2品質(zhì)保證的期限4.3品質(zhì)問題的處理方式第五條：買賣雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：其他約定10.1房屋土地買賣的相關稅費10.2房屋土地買賣的保險事宜第十一條：合同的附件11.1房屋土地權屬證明11.2房屋土地評估報告第十二條：合同的簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字12.2買賣雙方的蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋土地買賣概述1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋土地的詳細信息1.2.1房屋土地的位置：1.2.2房屋土地的面積：1.2.3房屋土地的用途：1.2.4房屋土地的現(xiàn)狀：1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.2.1支付首款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.2.2支付剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.2.3支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：（3）其他方式：第二條：房屋土地的權屬轉(zhuǎn)移2.1權屬轉(zhuǎn)移的條件2.1.1甲方應向乙方出示房屋土地權屬證明，以證明甲方對所出售的房屋土地擁有完整的所有權。2.1.2乙方應向甲方支付約定的購房款。2.2權屬轉(zhuǎn)移的程序2.2.1雙方應共同向相關政府部門提交權屬轉(zhuǎn)移的申請材料。2.2.2政府部門對申請材料進行審查，符合要求的，予以登記。2.2.3登記完成后，甲方應將房屋土地權屬證明交付給乙方。2.3權屬轉(zhuǎn)移的時間2.3.1權屬轉(zhuǎn)移的時間為雙方共同向政府部門提交申請材料之日起算。2.3.2政府部門應在自收到申請材料之日起X日內(nèi)完成審查。2.3.3自權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，房屋土地的所有權歸乙方所有。第三條：房屋土地的交付3.1交付的條件3.1.1甲方應保證房屋土地符合約定的品質(zhì)標準。3.1.2乙方應支付約定的購房款。3.2交付的程序3.2.1雙方應共同前往房屋土地所在地，由甲方將房屋土地交付給乙方。3.2.2交付時，雙方應共同簽署《房屋土地交付確認書》。3.3交付的時間3.3.1交付時間為權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起X日內(nèi)。第四條：房屋土地的品質(zhì)保證4.1房屋土地的品質(zhì)標準（1）土地用途符合雙方約定；（2）房屋土地無任何權屬糾紛；（3）房屋土地無拖欠稅費情況；4.2品質(zhì)保證的期限4.2.1甲方應對房屋土地的品質(zhì)保證期限為自交付之日起算，為期X年。4.2.2品質(zhì)保證期限內(nèi)，如房屋土地出現(xiàn)不符合品質(zhì)標準的情況，甲方應負責修復或賠償。4.3品質(zhì)問題的處理方式4.3.1如乙方發(fā)現(xiàn)房屋土地存在品質(zhì)問題，應在保證期限內(nèi)及時通知甲方。4.3.2甲方應在收到乙方通知后X日內(nèi)，對品質(zhì)問題進行處理。第五條：買賣雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1甲方應保證對房屋土地擁有完整的所有權。5.1.2甲方應對房屋土地的品質(zhì)承擔保證責任。5.1.3甲方應協(xié)助乙方完成權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買方的權利與義務5.2.1乙方應對購買房屋土地的真實性、合法性負責。5.2.2乙方應按約定支付購房款。5.2.3乙方應協(xié)助甲方完成權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方應自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十條：其他約定10.1房屋土地買賣的相關稅費10.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋土地買賣的相關稅費。10.1.2稅費的具體承擔方式按照雙方約定執(zhí)行。10.2房屋土地買賣的保險事宜10.2.1甲方應辦理房屋土地保險，并將保險單副本交給乙方。10.2.2保險費用由甲方承擔，具體金額按照保險合同執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1房屋土地權屬證明11.1.1甲方應向乙方提供房屋土地權屬證明的原件和副本。11.2房屋土地評估報告11.2.1雙方可自行委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋土地評估。11.2.2評估報告應作為本合同的附件，并由雙方簽字確認。第十二條：合同的簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字12.1.1雙方應在合同的一頁簽字。12.1.2雙方簽字代表對合同內(nèi)容的確認和承諾。12.2買賣雙方的蓋章12.2.1雙方應在本合同簽字后，加蓋公章。12.2.2蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和承諾。第十三條：合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.1.1本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、權屬證明辦理機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責。3.2第三方應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。第四條：第三方的權利4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方的義務5.1第三方應保持獨立客觀，公正履行其職責。5.2第三方應保密甲乙雙方提供的非公開信息。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用的具體金額和支付方式應在合同中明確。第七條：第三方的不當行為7.1如第三方存在不當行為，導致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。7.2甲方和乙方也有權要求第三方采取措施予以糾正。第八條：第三方責任的限制8.1第三方對甲方和乙方的責任限制，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方對甲方和乙方的責任限制，應在合同中明確。第九條：第三方與甲乙雙方的關系9.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。9.2第三方介入本合同的事務，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。第十條：第三方退出10.1第三方可以在合同履行過程中退出。10.2第三方退出的條件和程序，應在合同中明確。第十一條：第三方介入的變更11.1甲方和乙方可以在合同履行過程中，協(xié)商變更第三方。11.2變更第三方時，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件，應在合同中明確。12.2第三方介入終止后，第三方對甲方和乙方的義務解除，但應繼續(xù)承擔因其介入產(chǎn)生的法律責任。第十三條：第三方介入的違約處理13.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2甲方和乙方有權要求第三方采取措施予以糾正。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：合同的生效與終止15.1本合同的修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的修正部分的終止條件，應在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋土地權屬證明附件2：房屋土地評估報告附件3：合同簽訂授權書附件4：房屋土地現(xiàn)狀照片附件5：房屋土地規(guī)劃設計圖紙附件6：買賣雙方身份證明復印件附件7：第三方服務協(xié)議附件8：房屋土地保險單副本附件9：權屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件10：房屋土地交付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋土地權屬證明應為由有權機關出具的證明，證明甲方對房屋土地擁有完整的所有權。證明文件應為原件，并由甲方妥善保管。附件2：房屋土地評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋土地的價值進行評估。評估報告應為正本，并由雙方簽字確認。附件3：合同簽訂授權書如買賣雙方中有代理人簽署合同，應提供授權書原件。授權書應明確代理人的授權范圍和期限。附件4：房屋土地現(xiàn)狀照片應反映房屋土地的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。照片應清晰，能夠真實反映房屋土地的實際情況。附件5：房屋土地規(guī)劃設計圖紙應包括房屋土地的規(guī)劃設計方案，包括建筑布局、面積計算等。圖紙應由有權機關批準，并作為合同附件。附件6：買賣雙方身份證明復印件應提供有效的身份證明文件復印件，如身份證、護照等。身份證明文件應由原件持有者提供，并確保信息的準確性。附件7：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并加蓋第三方單位公章。附件8：房屋土地保險單副本應由保險公司出具，證明房屋土地已辦理保險手續(xù)。保險單應包括保險金額、保險期限等關鍵信息。附件9：權屬轉(zhuǎn)移登記申請書應由雙方共同填寫，向有權機關申請權屬轉(zhuǎn)移登記。申請書應包括買賣雙方的基本信息、房屋土地的詳細信息等。附件10：房屋土地交付確認書應由雙方在交付時簽署，確認房屋土地的交付情況。確認書應包括交付的時間、地點、交付物品的描述等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋土地權屬證明。2.甲方未按約定保證房屋土地的品質(zhì)標準。3.甲方未按約定時間交付房屋土地。4.甲方未按約定辦理權屬轉(zhuǎn)移登記。5.乙方未按約定支付購房款。6.乙方未按約定時間接收房屋土地。7.雙方未按約定處理爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋土地，甲方應支付違約金人民幣萬元整給乙方。如果甲方未按約定辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用，并支付給乙方違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋土地權屬證明：是指證明房屋土地所有權屬關系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.第三方：是指除甲方