開發(fā)商供暖合同范本

開發(fā)商供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX供暖服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。為了確保甲方開發(fā)的XX住宅小區(qū)項目能夠為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定為該小區(qū)引入集中供暖服務(wù)。

乙方是一家專業(yè)從事供暖設(shè)備安裝、供暖服務(wù)提供的企業(yè)，具備多年的供暖服務(wù)經(jīng)驗，技術(shù)力量雄厚，服務(wù)品質(zhì)優(yōu)良。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合作共識：

1.甲方委托乙方為XX住宅小區(qū)提供集中供暖服務(wù)，包括供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護及供暖期間的服務(wù)等。

2.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，確保供暖效果達到甲方及業(yè)主的要求。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障供暖服務(wù)的順利進行。

4.本合同簽訂的前提條件為：

（1）甲方已完成XX住宅小區(qū)的供暖設(shè)施建設(shè)，具備供暖服務(wù)接入條件；

（2）乙方具備為XX住宅小區(qū)提供供暖服務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和設(shè)備；

（3）雙方已就供暖服務(wù)的價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。

本合同旨在明確雙方在供暖服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同為XX住宅小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個舒適的居住環(huán)境。本合同的簽訂、履行、解除和終止均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的身份信息、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)能力等，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為XX住宅小區(qū)提供集中供暖服務(wù)，確保小區(qū)業(yè)主在供暖期間享受到安全、穩(wěn)定、舒適的供暖效果。具體內(nèi)容包括：

1.供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收；

2.供暖期間的服務(wù)、維護及管理；

3.供暖設(shè)備運行所需的能源供應(yīng)；

4.供暖效果的監(jiān)測與保障；

5.供暖相關(guān)技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.供暖服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的集中供暖相關(guān)服務(wù)，包括供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運行、維護、管理等。

2.供暖期：根據(jù)當?shù)貧夂驐l件，雙方共同確定的供暖時間段。

3.設(shè)備驗收：甲方對乙方安裝的供暖設(shè)備進行驗收，確認設(shè)備符合合同約定及相關(guān)標準。

4.供暖效果：指供暖期間，乙方提供的供暖服務(wù)在甲方住宅小區(qū)內(nèi)的實際效果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，要求乙方提供符合標準的供暖服務(wù)；

（2）對乙方的供暖服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）在供暖服務(wù)不符合合同約定時，要求乙方及時整改。

2.義務(wù)：

（1）提供供暖服務(wù)所需的設(shè)備、設(shè)施及場地；

（2）按照合同約定，支付供暖服務(wù)費用；

（3）配合乙方進行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收；

（4）負責向業(yè)主收取供暖費用，并及時支付給乙方；

（5）協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的溝通，確保供暖服務(wù)的順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取供暖服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供供暖服務(wù)所需的設(shè)備、設(shè)施及場地；

（3）在供暖服務(wù)過程中，對甲方提出的合理建議進行采納。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)；

（2）確保供暖設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行，滿足甲方及業(yè)主的需求；

（3）負責供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運行、維護及管理；

（4）及時響應(yīng)甲方的監(jiān)督、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；

（5）向甲方提供供暖相關(guān)技術(shù)支持及咨詢服務(wù)；

（6）在供暖期結(jié)束后，對供暖設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)供暖服務(wù)的實際成本、市場行情及小區(qū)業(yè)主的需求，協(xié)商確定供暖服務(wù)價格為XX元/平方米·供暖期。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個供暖期開始前30日內(nèi)，將當期供暖服務(wù)費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.供暖期：根據(jù)當?shù)貧夂驐l件，雙方共同確定為每年的XX月XX日至XX月XX日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）供暖設(shè)備安裝、調(diào)試：合同生效后60日內(nèi)完成；

（2）供暖設(shè)備驗收：安裝調(diào)試完成后15日內(nèi)進行；

（3）供暖服務(wù)費用支付：每個供暖期開始前30日內(nèi)支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付供暖服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供供暖服務(wù)所需設(shè)備、設(shè)施及場地的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)按逾期提供服務(wù)金額的千分之五向甲方支付違約金；

2.乙方提供的供暖服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致供暖效果未達到標準，應(yīng)采取措施予以整改，并承擔相應(yīng)的違約責任；

3.乙方未按約定對供暖設(shè)備進行維護、管理，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用的，應(yīng)負責修復(fù)或更換設(shè)備，并支付相應(yīng)的違約金；

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因違約導(dǎo)致的第三方索賠、訴訟費用、律師費等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫停履行合同義務(wù)，且不承擔違約責任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決未執(zhí)行的，一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按約定承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于供暖設(shè)備清單、服務(wù)范圍示意圖等，均為合