惠州租房合同范本

惠州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：惠州XX物業(yè)管理有限公司

地址：中國廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0752-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中國廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0752-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于惠州市的優(yōu)質(zhì)房源，且具備豐富的房屋出租及管理經(jīng)驗；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方提供一個穩(wěn)定、安全的合作環(huán)境。雙方特此確認，本合同內(nèi)容系雙方真實意愿的表示，具有法律效力。

甲方同意將所屬房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金及其他相關費用，并按照約定用途合理使用房屋。雙方將嚴格按照國家法律法規(guī)、相關政策以及本合同的約定，共同維護雙方的合法權益，確保合同順利履行。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方在簽署本合同時已充分了解并同意各條款內(nèi)容。本合同的簽署，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，促進雙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動終止。

雙方特此聲明，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用，并按照約定的用途合理使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，確保乙方正常使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，按時足額支付租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

第二條定義

1."房屋"：指甲方出租給乙方的位于惠州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3."合同期限"：指甲方將房屋出租給乙方的使用期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同期內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，并對房屋及其附屬設施進行必要的維護保養(yǎng)。

3.甲方應在合同期內(nèi)提供必要的技術支持和咨詢服務。

4.甲方應在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方應承擔因房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿?、質(zhì)量問題等法律責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并在合同期內(nèi)享有房屋的優(yōu)先租賃權。

2.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房屋，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或轉(zhuǎn)租他人。

4.乙方應愛護房屋及其附屬設施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋用于合法用途。

6.乙方應在合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房屋及附屬設施歸還甲方。

雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，按照約定用途開始使用房屋。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.若雙方提前解除合同，應提前30日書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供符合使用條件的房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用房屋，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方未合理使用房屋及其附屬設施，導致?lián)p壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，使用房屋從事非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方支付相應的違約金，并賠償因其違約所造成的損失。違約金為本合同約定的租金總額的10%。如違約行為給對方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應盡合理努力，盡快恢復正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120天，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，可在合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，以簽收時間為準；通過掛號信方式送達時，以郵戳時間為準。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權提前解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，恢復房屋原狀，結(jié)清相關費用。

5.本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲