2024年房地產(chǎn)買賣合同的稅費及支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同的稅費及支付條款本合同目錄一覽第一條合同背景與標(biāo)的1.1房地產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2買賣雙方的基本信息1.3房地產(chǎn)交易價格第二條稅費承擔(dān)2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.3稅費支付方式與時間第三條稅費支付責(zé)任3.1買方稅費支付責(zé)任3.2賣方稅費支付責(zé)任3.3稅費支付違約責(zé)任第四條稅費計算依據(jù)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費計算方法4.3稅費計算的最終確認第五條支付條款5.1支付方式5.2支付金額5.3支付時間第六條支付憑證6.1支付憑證的提供6.2支付憑證的真實性與合法性6.3支付憑證的保管第七條支付違約責(zé)任7.1買方支付違約責(zé)任7.2賣方支付違約責(zé)任7.3支付違約的賠償金額第八條稅務(wù)申報8.1買賣雙方的稅務(wù)申報義務(wù)8.2稅務(wù)申報的時間與方式8.3稅務(wù)申報的資料要求第九條稅務(wù)糾紛解決9.1稅務(wù)糾紛的解決方式9.2稅務(wù)糾紛的解決時間9.3稅務(wù)糾紛的解決費用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的適用法律11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的義務(wù)履行第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的真實性與合法性13.3附件的保管與使用第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同背景與標(biāo)的1.1房地產(chǎn)位置與性質(zhì)1.1.1該房地產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.1.2該房地產(chǎn)為【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】/【其他】用途，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】/【混合結(jié)構(gòu)】/【鋼結(jié)構(gòu)】等。1.1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.2買賣雙方的基本信息1.3房地產(chǎn)交易價格1.3.1雙方同意，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.3.2交易價格包括但不限于房地產(chǎn)的價值、裝修價值、家具家電價值等。1.3.3交易價格的支付方式為：【現(xiàn)金支付】/【銀行轉(zhuǎn)賬】/【貸款支付】等。第二條稅費承擔(dān)2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.1.2甲方應(yīng)按照【稅率】承擔(dān)上述稅費。2.1.3甲方應(yīng)按照【時間】前繳納完畢上述稅費。2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅等。2.2.2乙方應(yīng)按照【稅率】承擔(dān)上述稅費。2.2.3乙方應(yīng)按照【時間】前繳納完畢上述稅費。2.3稅費支付方式與時間2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，通過【支付方式】支付乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，通過【支付方式】支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.3.3雙方應(yīng)在【時間】前，完成稅費的支付。第三條稅費支付責(zé)任3.1買方稅費支付責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.1.2甲方未按時足額支付乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的【百分比】。3.2賣方稅費支付責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.2.2乙方未按時足額支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的【百分比】。3.3稅費支付違約責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行稅費支付義務(wù)，未履行或未正確履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2違約金的計算方式為：【計算方式】。3.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，不應(yīng)影響對方按照本合同約定享有的其他權(quán)利。第八條稅務(wù)申報8.1買賣雙方的稅務(wù)申報義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后【時間】內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)辦理契稅申報。8.1.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后【時間】內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)辦理個人所得稅等相關(guān)稅費申報。8.2稅務(wù)申報的時間與方式8.2.1甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅務(wù)申報。8.2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅務(wù)申報。8.3稅務(wù)申報的資料要求8.3.1甲方應(yīng)提供完整的購房合同、房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)資料進行稅務(wù)申報。8.3.2乙方應(yīng)提供完整的身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等相關(guān)資料進行稅務(wù)申報。第九條稅務(wù)糾紛解決9.1稅務(wù)糾紛的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決稅務(wù)糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照【爭議解決方式】解決稅務(wù)糾紛。9.2稅務(wù)糾紛的解決時間9.2.1稅務(wù)糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后【時間】內(nèi)解決。9.2.2若糾紛復(fù)雜，雙方可協(xié)商延長解決時間。9.3稅務(wù)糾紛的解決費用承擔(dān)9.3.1因解決稅務(wù)糾紛產(chǎn)生的費用，【由誰承擔(dān)】。9.3.2雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意，可以書面形式變更本合同。10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1雙方同意，可以書面形式解除本合同。10.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。10.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照【爭議解決方式】解決爭議。11.2爭議解決的適用法律11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用【法律名稱】。11.3爭議解決的費用承擔(dān)11.3.1因解決合同爭議產(chǎn)生的費用，【由誰承擔(dān)】。11.3.2雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同即終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。12.3合同終止后的義務(wù)履行12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、身份證明等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的真實性與合法性13.2.1雙方保證附件的真實性與合法性。13.2.2若附件存在虛假或違法情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3附件的保管與使用13.3.1雙方應(yīng)妥善保管附件。13.3.2未經(jīng)對方同意，不得將附件擅自轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十四條其他約定14.1其他補充條款14.1.1雙方在其他事項上達成一致意見，可作為本合同的補充條款。14.1.2補充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2其他約定的生效條件14.2.1其他第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照雙方約定和本合同條款履行各自義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的真實性和合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定和本合同條款執(zhí)行。3.2第三方如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。5.2第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響本合同的履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方糾紛解決7.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意按照本合同爭議解決方式解決糾紛。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方之間的交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。9.2第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【時間】通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)提前【時間】通知甲方和乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。第十二條第三方與本合同的關(guān)系12.1本合同中的第三方，僅為本合同履行過程中的輔助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2本合同的履行，不受第三方的影響。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方如能證明其未參與本合同的訂立、履行過程，免除承擔(dān)本合同責(zé)任。13.2第三方如能證明其僅為提供服務(wù)或產(chǎn)品，不參與合同履行，免除承擔(dān)本合同責(zé)任。第十四條第三方權(quán)利限制14.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入的補充協(xié)議15.1如本合同未能涵蓋第三方介入的所有事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：房產(chǎn)證附件三：身份證明附件四：支付憑證附件五：稅務(wù)申報資料附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估機構(gòu)評估報告附件八：貸款合同附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細要求和說明：1.購房合同：應(yīng)包含房屋買賣的主要條款，如房屋位置、面積、價格、交付時間等。2.房產(chǎn)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋位置等。3.身份證明：應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、法人代表證明等。4.支付憑證：包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款合同等。5.稅務(wù)申報資料：包括契稅申報表、個人所得稅申報表等相關(guān)稅務(wù)文件。6.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.評估機構(gòu)評估報告：對房地產(chǎn)進行評估的報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。8.貸款合同：如甲方選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議。9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：包括合同履行過程中可能涉及到的其他法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付房價款。2.乙方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。3.甲方未按時履行稅務(wù)申報義務(wù)。4.乙方未按時支付中介費用。5.第三方未按時提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、評估費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。示例說明：如甲方未按時支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房價款的【百分比】。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，證明房屋的所有權(quán)歸屬。7.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購房人應(yīng)繳納的稅費