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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金4.交易時(shí)間4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)condition5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)責(zé)任6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)9.附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)9.2房產(chǎn)交易條件變更10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家與買家身份證明復(fù)印件13.簽署日期13.1賣家簽署日期13.2買家簽署日期14.簽字頁14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家名稱:X1.1.2賣家地址:X1.1.3賣家聯(lián)系方式:X1.2買家信息1.2.1買家名稱:X1.2.2買家地址:X1.2.3買家聯(lián)系方式:X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:X2.2房產(chǎn)面積:X平方米2.3房產(chǎn)用途:住宅3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格:人民幣X萬元3.2支付方式:3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向賣家支付定金人民幣X萬元作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.3定金:人民幣X萬元4.交易時(shí)間4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間:本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間:房產(chǎn)過戶完成后,賣家應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。5.房產(chǎn)condition5.2維修責(zé)任:除房產(chǎn)現(xiàn)狀中已明確告知的瑕疵外,房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。6.稅費(fèi)責(zé)任6.1交易稅費(fèi):房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式:稅費(fèi)的具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1賣家違約:賣家未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買家支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買家違約:買家未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣家支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式:如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn):如雙方選擇仲裁解決爭議,仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。9.附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù):雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。9.2房產(chǎn)交易條件變更:如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易條件發(fā)生變更,雙方應(yīng)根據(jù)變更情況協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更:合同生效后,如雙方同意變更合同內(nèi)容的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止:本合同在履行完畢后自行終止。11.其他約定11.1雙方的其他約定:除本合同已有約定的事項(xiàng)外,雙方不存在其他任何形式的口頭或書面約定。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。12.2賣家與買家身份證明復(fù)印件:本合同附件中包含賣家與買家身份證明的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。13.簽署日期13.1賣家簽署日期:年月日13.2買家簽署日期:年月日14.簽字頁14.1賣家簽字:____________________14.2買家簽字:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等,在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其提供服務(wù)或參與協(xié)助的范圍,且其責(zé)任不應(yīng)超過其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過失。16.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照本合同約定,獲取其提供服務(wù)或協(xié)助過程中的合理報(bào)酬。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇:甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu),并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托:甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方工作進(jìn)度:第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,合理推進(jìn)工作進(jìn)度,確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān):除合同另有約定外,第三方費(fèi)用由甲乙方按約定比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式:甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議,及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義:本合同中所稱第三方責(zé)任限額,指第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)因過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在委托協(xié)議中約定,并不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.3第三方責(zé)任限額的適用:第三方在履行合同過程中,如因過失導(dǎo)致甲乙方損失,其賠償責(zé)任不超過已約定的責(zé)任限額。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定:第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助,不代表其與甲乙方存在任何形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.2第三方獨(dú)立性:第三方在本合同項(xiàng)下的行為,獨(dú)立于甲乙方,其法律后果由第三方自行承擔(dān)。21.第三方違約處理21.1第三方違約:如第三方未按照本合同約定或委托協(xié)議約定履行義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理方式:甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,選擇要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)或賠償損失。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件:本合同約定的房產(chǎn)交易完成后,第三方介入即終止。22.2第三方介入終止程序:第三方應(yīng)在終止條件滿足后,按照甲乙方的要求,協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。23.附加聲明23.1第三方聲明:第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù),由第三方自行承擔(dān),與甲乙方無關(guān)。23.2甲乙方聲明:甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù),由甲乙方自行承擔(dān),與第三方無關(guān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:作為本合同的有效組成部分,房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,且與原件一致。附件2:賣家與買家身份證明復(fù)印件說明:作為本合同的有效組成部分,身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,且與原件一致。附件3:第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件說明:如中介方、評估機(jī)構(gòu)等,應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。附件4:房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件說明:包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等,應(yīng)確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件5:第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議說明:甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),作為本合同的有效組成部分。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣家未按本合同約定履行義務(wù),如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.買家未按本合同約定履行義務(wù),如延遲支付購房款、無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)等。3.第三方未按委托協(xié)議約定履行義務(wù),如延遲提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損失賠償:如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任:第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過失,其賠償責(zé)任不超過已約定的責(zé)任限額。示例說明:1.賣家延遲交付房產(chǎn),導(dǎo)致買家無法按約定時(shí)間接收房產(chǎn),賣家應(yīng)支付違約金,并賠償買家的相關(guān)損失。2.第三方延遲提供服務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程受阻,第三方應(yīng)按照委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說
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