2024年杭州市中介代理租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市中介代理租房協(xié)議本合同目錄一覽1.代理租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.代理職責與義務2.1代理職責2.2代理義務3.租房費用及支付方式3.1房租3.2押金3.3支付方式4.租房條件與要求4.1租房用途4.2租房者資格4.3房屋維護5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)程序7.租賃期間變更7.1租房者變更7.2合同條款變更8.提前解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后費用處理9.違約責任9.1租房者違約9.2代理違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋保險13.2稅費承擔13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.代理租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址房屋地址：浙江省杭州市【具體地址】1.3租房期限租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】2.代理職責與義務2.1代理職責代理方作為中介，負責為出租方和租房方提供租賃代理服務，包括但不限于：協(xié)助雙方進行租賃協(xié)商；確保出租方和租房方的合法權益；辦理租賃合同及相關手續(xù)；提供租賃期間的咨詢服務。2.2代理義務如實向雙方通報租賃相關信息；妥善保管雙方提供的資料；維護出租方和租房方的合法權益；按照約定及時支付租金給出租方。3.租房費用及支付方式3.1房租租金標準：【金額】元/月，租金共計：【總金額】元。3.2押金租房方應在簽訂合同時支付押金【金額】元，用于租賃期間房屋及設施的維修和賠償。3.3支付方式租金支付方式如下：每月的租金【支付日期】前支付；支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。4.租房條件與要求4.1租房用途租房方需明確租賃房屋的用途，并符合當地法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.2租房者資格提供有效身份證件；符合出租方和代理方的要求。4.3房屋維護租房方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：自【起始日期】起。5.2交付條件房屋及設施完好無損；相關手續(xù)齊全；交付時雙方共同驗收。5.3驗收程序驗收程序如下：雙方在交付時進行現(xiàn)場查驗；如發(fā)現(xiàn)問題，應在【時間內】向出租方或代理方提出；雙方共同確認驗收結果。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任房屋及設施的正常維護修理責任由出租方承擔。6.2保養(yǎng)程序房屋保養(yǎng)程序如下：出租方或代理方應定期對房屋進行檢查；發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方處理；雙方共同確定維修保養(yǎng)時間。8.提前解除合同8.1解除條件任何一方在租賃期內提前解除合同，應提前【通知時間】書面通知對方。8.2解除程序提前解除合同的程序如下：提出解除方應向對方提交解除合同的書面申請；雙方協(xié)商確定解除后的相關事宜；簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3解除后費用處理出租方應在扣除押金后，退還剩余租金；代理方按實際服務時間收取服務費；租房方應支付因提前解除合同而產生的違約金【金額】元。9.違約責任9.1租房者違約租房方違反合同約定，應承擔違約責任，具體如下：未按約定時間支付租金，每逾期一日支付違約金【金額】元；未按約定使用房屋，造成損壞的，應照價賠償；提前解除合同，按8.3條款約定支付違約金。9.2代理違約代理方違反合同約定，應承擔違約責任，具體如下：未能履行代理職責，賠償雙方損失【金額】元；泄露雙方保密信息，賠償【金額】元；其他違約行為，按雙方約定承擔相應責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市【調解機構】申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方可向杭州市【法院名稱】提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方無異議；雙方協(xié)商一致提前終止；依法應終止的其他情形。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后【年限】內保持保密。13.其他條款13.1房屋保險出租方應辦理房屋保險，并將保險單復印件交予代理方和租房方。13.2稅費承擔租賃過程中的稅費由【承擔方】承擔。13.3合同附件合同附件包括：【附件名稱】等，作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署主體甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（代理方）：【乙方名稱】丙方（租房方）：【丙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利害關系，或因合同履行需要參與合同事項的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：租房方的家庭成員或入住人員；維修保養(yǎng)服務的提供者；保險公司的理賠人員；法律訴訟的法官、律師等；涉及合同履行過程中的其他利益相關者。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序及時通知對方第三方介入的事實及理由；第三方介入應得到甲乙雙方的同意，除非法律有明確規(guī)定；第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務；甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。16.2第三方責任第三方的責任界定如下：第三方如因合同履行需要提供服務或參與事項，應承擔相應的責任；第三方如因違約或過失給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責任；第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔任何責任；第三方如非因合同履行需要而介入，其行為不得對甲乙雙方產生約束力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中第三方的性質、介入程度等因素確定，具體如下：第三方為服務提供者，如維修人員、保養(yǎng)人員等，其責任限額為其服務費用；第三方為保險公司，其責任限額為其保險賠付限額；第三方為法律訴訟相關人員，其責任限額為其職業(yè)責任保險限額；其他第三方，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入對合同其他各方的影響18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。甲乙雙方應根據合同約定履行各自的義務，并對第三方介入的事宜進行協(xié)商解決。18.2第三方介入不影響合同的成立、效力、履行、變更或終止。18.3第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的索賠權。甲乙雙方因第三方介入而遭受的損失，可以向第三方提出賠償要求。19.第三方介入的記錄和保存19.1甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的所有文件、通信和記錄。19.2甲乙雙方應在合同終止后【年限】內保留第三方介入的相關記錄。20.第三方介入的糾紛解決20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調解或向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.附件本合同附件包括：【附件名稱】等，作為本合同不可分割的一部分。甲乙雙方確認后簽字（或蓋章）生效，第三方如同意本合同的第三方介入條款，亦可在合同上簽字（或蓋章）表示同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋條件等關鍵條款。附件二：房屋狀況報告詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、家具等，以便雙方明確房屋的起始條件。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租房方每次支付租金的金額、時間、方式等信息，以供雙方核對。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件五：第三方服務提供者信息詳細要求和說明：本附件列出所有與合同履行相關的第三方服務提供者信息，包括但不限于維修人員、保養(yǎng)人員、保險公司等。附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入后的協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任限額，需第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋、提前解除合同等。責任認定標準：租房方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。代理方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償雙方損失、支付違約金等。第三方違約，應承擔違約責任，包括但不