2024年權(quán)益共享購房合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)益共享購房合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作方的權(quán)益2.2合作方的義務(wù)第三條購房權(quán)益的共享3.1共享方式3.2共享比例3.3共享期限第四條購房款項(xiàng)的支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付主體第五條購房過程的協(xié)調(diào)與配合5.1購房協(xié)調(diào)5.2購房配合第六條權(quán)益共享的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的解除與違約責(zé)任11.1解除條件11.2違約責(zé)任第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督第十三條合作方的信息披露與報(bào)告13.1信息披露13.2報(bào)告內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括雙方共同購買的房產(chǎn)權(quán)益共享、款項(xiàng)支付、購房過程的協(xié)調(diào)與配合、權(quán)益共享的變更與終止、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。第二條合作方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作方的權(quán)益雙方共同購買的房產(chǎn)，其所有權(quán)和使用權(quán)歸雙方共同所有，雙方按照約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.2合作方的義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付購房款項(xiàng)，并按照約定的方式協(xié)調(diào)和配合完成購房過程。第三條購房權(quán)益的共享3.1共享方式雙方按照約定的比例共同享有購房權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2共享比例雙方按照約定的比例共享購房權(quán)益，具體比例由雙方協(xié)商確定并在本協(xié)議中予以明確。3.3共享期限購房權(quán)益的共享期限自房產(chǎn)交付之日起至本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)為止。第四條購房款項(xiàng)的支付4.1款項(xiàng)支付方式雙方按照約定的方式支付購房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款、分期付款等。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.3款項(xiàng)支付主體雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的主體支付購房款項(xiàng)，如需變更支付主體，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條購房過程的協(xié)調(diào)與配合5.1購房協(xié)調(diào)雙方應(yīng)共同參與購房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于選擇房產(chǎn)、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。5.2購房配合雙方應(yīng)按照約定的方式配合完成購房過程，包括但不限于提供必要的證件和資料、按時(shí)參加購房相關(guān)活動(dòng)等。第六條權(quán)益共享的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的終止事由；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3變更與終止的程序本協(xié)議的變更與終止應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的終止事由；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等屬于保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起繼續(xù)保密。9.3保密義務(wù)雙方均有保守保密信息的義務(wù)，并采取適當(dāng)措施確保保密信息的保密。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與違約責(zé)任11.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的違約部分款項(xiàng)的20%。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。12.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。第十三條合作方的信息披露與報(bào)告13.1信息披露雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議履行相關(guān)的信息。13.2報(bào)告內(nèi)容雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告本協(xié)議履行情況，包括但不限于款項(xiàng)支付、購房過程等情況。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括雙方的身份證明、房產(chǎn)的相關(guān)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、融資方、物業(yè)管理方等，即除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于提供房產(chǎn)信息、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助融資、辦理物業(yè)手續(xù)等與購房過程相關(guān)的事宜。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1協(xié)調(diào)3.2配合甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)其無法控制的事宜不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方與購房過程的關(guān)系第三方僅參與購房過程的特定環(huán)節(jié)，不對(duì)購房過程的整體負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務(wù)。7.2考核甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)行考核，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第八條第三方介入的違約處理8.1違約處理第三方如未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任第三方如違反本協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的違約部分款項(xiàng)的20%。第九條第三方介入的解除與終止9.1解除甲乙雙方有權(quán)提前解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知對(duì)方。9.2終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款本協(xié)議的附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附錄本協(xié)議的附錄包括甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容等。第十一條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的履行與監(jiān)督12.1履行第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行其義務(wù)。12.2監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。第十三條第三方介入的信息披露與報(bào)告13.1信息披露第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲乙雙方披露與本協(xié)議履行相關(guān)的信息。13.2報(bào)告內(nèi)容第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告本協(xié)議履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度等。第十四條第三方介入的其他條款14.1附加條款本協(xié)議的附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息及評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估報(bào)告以及房產(chǎn)的相關(guān)照片等。附件二：購房合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同全文。附件三：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件四：按揭貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議全文。附件五：房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同全文。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估方、融資方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議全文。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：如果甲乙雙方未能按照約定的時(shí)間支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給開發(fā)商。違約行為：甲乙雙方未按照約定的方式協(xié)調(diào)和配合完成購房過程。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式協(xié)調(diào)和配合完成購房過程，未能按照約定協(xié)調(diào)和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未能按照約定提供必要的證件和資料，導(dǎo)致購房過程延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房合同：指