2024年新修訂：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1.2甲方（借款人）1.3乙方（貸款人）1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10解除合同第二條：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限的確定3.2還款方式的確定第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定4.2貸款費(fèi)用第五條：抵押物的評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押物登記第六條：還款義務(wù)與違約處理6.1還款義務(wù)6.2違約處理第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)約第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1第三方受益人12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知與送達(dá)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款申請表第十四條：簽署頁14.1甲方（借款人）簽字14.2乙方（貸款人）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議：本合同是甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間關(guān)于甲方將房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，并約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的協(xié)議。1.2甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款的一方。1.3乙方（貸款人）：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款并接受甲方房產(chǎn)抵押的一方。1.4抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額。1.6貸款期限：指貸款本金及利息的償還期限。1.7利率：指貸款期間的利率，包括固定利率和浮動利率。1.8還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等。1.9違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.10解除合同：指在合同履行期間，由于特定原因，雙方協(xié)商一致決定提前終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。第二條：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的金額與用途2.1貸款金額的確定：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，確認(rèn)貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款用途的限制：甲方承諾所獲得的貸款僅用于【】事項(xiàng)，不得用于其他非法或約定的禁止用途。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限的確定：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，確認(rèn)貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式的確定：甲乙雙方約定采用【】方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定：本合同貸款利率為【】%，其中，固定利率為【】%，浮動利率為【】%。4.2貸款費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第五條：抵押物的評估與登記5.1抵押物評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.2抵押物登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第六條：還款義務(wù)與違約處理6.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更：合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的續(xù)約：合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可簽訂新的貸款合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1第三方受益人：本合同的履行，如有第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何一方發(fā)出的通知，均以對方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2借款人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3貸款申請表：甲方應(yīng)向乙方提供貸款申請表的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條：簽署頁14.1甲方（借款人）簽字：14.2乙方（貸款人）簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押物登記、貸款保險(xiǎn)等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)約定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的委托和要求，履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方，并簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方之間的爭議：第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方之間的爭議：第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和許可，并符合甲乙雙方的約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)約定。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：抵押物登記證明附件6：貸款保險(xiǎn)單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬情況，作為合同附件之一。附件2：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證明的所有頁面。附件的說明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，作為合同附件之一。附件3：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包含甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件的說明：貸款申請表用于記錄甲方的貸款申請信息，作為合同附件之一。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同附件之一。附件5：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已將抵押物登記在乙方名下。附件的說明：抵押物登記證明用于證明甲方已履行抵押物登記手續(xù)，作為合同附件之一。附件6：貸款保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件的說明：貸款保險(xiǎn)單用于保障甲乙雙方的利益，作為合同附件之一。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)。2.乙方未按約定提供貸款。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處分抵押物以彌補(bǔ)損失。2.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處分抵押物以彌補(bǔ)損失。2.乙方未按約定提供貸款，如乙方延遲放款，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為【】。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)