2024年新版房產(chǎn)預(yù)約交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)預(yù)約交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及條件4.1交易時(shí)間4.2交易條件第五條定金5.1定金額度5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件第六條房屋查驗(yàn)與維修6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2維修責(zé)任第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)甲方隱私11.2保護(hù)乙方隱私第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：____________縣（區(qū)、旗）：____________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：____________具體門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：____________元（2）轉(zhuǎn)賬支付：____________元（3）其他支付方式：____________3.3支付時(shí)間：雙方約定在________年____月____日前完成支付第四條交易時(shí)間及條件4.1交易時(shí)間：雙方約定在________年____月____日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2交易條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條定金5.1定金額度：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元5.2定金支付時(shí)間：雙方約定在________年____月____日前支付5.3定金退還條件：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方定金不予退還；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，定金可退還乙方。第六條房屋查驗(yàn)與維修6.1查驗(yàn)時(shí)間：雙方約定在________年____月____日前共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)6.2維修責(zé)任：（1）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）如甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議；10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)甲方隱私：乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方；11.2保護(hù)乙方隱私：甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件一；13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二；13.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書(shū)面補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)賠償責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有合同義務(wù)，但甲方、乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過(guò)程結(jié)束后，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。8.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)報(bào)告有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或更正。第九條第三方介入的變更9.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2甲方和乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方糾紛解決11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)所需文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同；2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為交易金額的10%；2.乙方違約金為交易金額的10%；3.第三方違約責(zé)任以其服務(wù)費(fèi)用的總額為限；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金