2024年新版：新材料科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：新材料科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費6.2維修基金6.3其他費用第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附則13.1名詞解釋13.2合同附件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：新材料科技園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施及附屬場地。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)所有建筑物的維護、保養(yǎng)和管理。2.2.2乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。2.2.3乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化景觀的維護、保養(yǎng)和管理。2.2.4乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。2.2.5乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作。2.3物業(yè)管理期限：本合同自簽署之日起至2029年12月31日止。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。3.1.2對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進意見和建議。3.1.3在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同。3.2甲方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.2.2提供乙方進行物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和信息。3.2.3協(xié)助乙方維護園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。4.1.2對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進行自主決策。4.1.3在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2確保園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。4.2.3定期向甲方報告物業(yè)管理情況。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2對乙方的物業(yè)管理工作進行評價和監(jiān)督。5.1.3在乙方嚴重違約的情況下，丙方有權(quán)向甲方反映情況并要求處理。5.2丙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.2.2遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度。5.2.3協(xié)助乙方維護園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2甲方未按合同約定提供乙方進行物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費的千分之五。8.2.2乙方在物業(yè)管理過程中造成丙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.3.2丙方在園區(qū)內(nèi)違反管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起計算，期限為五年。11.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同附件為《新材料科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。第十四條：其他約定14.1雙方確認，本合同一經(jīng)簽署，即取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。14.2丙方確認，本合同對其具有約束力，丙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方。2.2第三方介入前，應(yīng)取得其他各方的書面同意。2.3第三方介入時，應(yīng)向其他各方出示有效證件和授權(quán)文件。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、參與決策等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費用。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方、乙方、丙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知其他各方。7.2第三方退出后，不再享有合同約定的權(quán)利，但仍需承擔(dān)退出前的合同責(zé)任。第八條：第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入后的合同修改不得影響其他各方的合法權(quán)益。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，各方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。11.2本合同附件為《第三方介入?yún)f(xié)議》。第十二條：其他約定12.1各方確認，本合同一旦簽署，即取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。12.2各方同意，本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定的各項條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《新材料科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑物維護、保養(yǎng)和管理，公共設(shè)施維護、保養(yǎng)和管理，綠化景觀維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，安全保衛(wèi)工作等。附件二詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入的程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、與甲方、乙方、丙方的關(guān)系、違約處理、合同修改、信息保密等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為合同約定的費用或損失的千分之五。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。3.第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未支付費用導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.新材料科技園區(qū)：指本合同約定的園區(qū)范圍內(nèi)，包括建筑物、設(shè)施、附屬場地等。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)合同約定提供的對園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面