2024年房產(chǎn)交易借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2借款協(xié)議1.3各方主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保期限第六條借款條件6.1借款人條件6.2房產(chǎn)交易條件6.3其他條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3調(diào)解或仲裁第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3變更與補(bǔ)充的生效第十一條信息保密11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的書面形式12.1書面形式要求12.2合同副本12.3簽字蓋章第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋13.3法律沖突解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2借款協(xié)議：本合同由賣方作為借款人，買方作為出借人，雙方共同簽訂的關(guān)于賣方借款購買房產(chǎn)的協(xié)議。1.3各方主體：指本合同的當(dāng)事人，包括賣方（借款人）、買方（出借人）、房產(chǎn)交易涉及的各方及相關(guān)主體。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的用途為【填寫房產(chǎn)實(shí)際用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條借款金額與用途3.1借款金額：賣方（借款人）向買方（出借人）借款人民幣【填寫借款金額】元（大寫：【填寫借款金額大寫】元整）。3.2借款用途：賣方（借款人）承諾所借款項(xiàng)全部用于購買本合同第二條所述的房產(chǎn)。3.3借款期限：借款期限為【填寫借款期限】年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。第四條利率與還款方式4.1利率：借款利率為【填寫年利率】%。4.2還款方式：賣方（借款人）應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過【填寫還款方式】的方式向買方（出借人）還款。4.3還款期限：賣方（借款人）應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿時(shí)，還清全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：賣方（借款人）同意將本合同第二條所述的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2抵押物：本合同第二條所述的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至賣方（借款人）還清全部借款本金及利息之日止。第六條借款條件6.2房產(chǎn)交易條件：房產(chǎn)交易應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備交易條件。6.3其他條件：本合同雙方約定的其他條件。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：賣方（借款人）按照本合同約定的還款計(jì)劃還清全部借款本金及利息時(shí)，本合同終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照本合同約定處理與借款有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的解除抵押等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：賣方（借款人）未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.2出借人違約：買方（出借人）未按本合同約定的條件提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式：一方違約的，對(duì)方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決（一）向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁；（二）向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄：雙方約定【填寫人民法院名稱】為本案的管轄法院。9.3調(diào)解或仲裁：雙方同意仲裁或調(diào)解的結(jié)果為終局結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補(bǔ)充的生效：本合同的變更或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條信息保密11.1保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的書面形式12.1書面形式要求：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更均須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同副本：雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。12.3簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)合同訂立的目的。13.3法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。14.3附加條款：本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中，可能涉及到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師等中介機(jī)構(gòu)的介入。2.2其他第三方介入：包括但不限于貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方之間的借款協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的借款金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方之間的借款協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍和合同約定，不涉及本合同以外的任何事項(xiàng)。第四條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.2銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。4.4擔(dān)保公司義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，為借款提供擔(dān)保，并在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益：甲乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理損失，支付違約金或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2第三方責(zé)任：第三方因履行其與甲乙方的合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：本合同涉及第三方的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除：本合同涉及第三方的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的爭議解決（一）向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁；（二）向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄：雙方約定【填寫人民法院名稱】為本案的管轄法院。第十條第三方介入的合同的書面形式10.1書面形式要求：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更均須采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同副本：甲乙方及第三方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。10.3簽字蓋章：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)合同訂立的目的。11.3法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。12.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。12.3附加條款：本合同未涉及的事宜，甲乙方與第三方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：貸款銀行合同附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：擔(dān)保合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示賣方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件四：貸款銀行合同說明：貸款銀行合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。附件七：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示擔(dān)保的方式、期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.貸款銀行未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.擔(dān)保公司未按照約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付逾期交證的違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。2.買方違約的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。3.貸款銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、重新評(píng)估費(fèi)用等。5.擔(dān)保公司違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行擔(dān)保責(zé)任等。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交證的違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：2.借款協(xié)議：本合同由賣方（借款人）與買方（出借人