2024年新建平房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建平房銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條：標的物范圍及交付2.1標的物范圍2.2交付時間及地點2.3交付方式第三條：合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條：附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3標的物定義1.3.1標的物：2024年新建平房，位于××省××市××區(qū)××路××號1.3.2標的物描述：房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑總面積為××平方米，戶型為×室×廳，建筑結(jié)構(gòu)為×××，建筑等級為×××。第二條：標的物范圍及交付2.1標的物范圍2.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合本合同第一條1.3約定的標的物交付給買受人。2.2交付時間及地點2.2.1交付時間：本合同簽訂后×個月內(nèi)，出賣人將標的物交付給買受人。2.2.2交付地點：標的物所在地。2.3交付方式2.3.1出賣人應(yīng)將標的物鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第三條：合同價格及支付3.1合同價格3.1.1標的物的合同價格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款金額，向出賣人支付合同價款。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向出賣人支付合同價款的×%。3.3.2剩余的合同價款，買受人應(yīng)在本合同約定的交付標的物之日起×日內(nèi)支付。第四條：質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.1.1標的物應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準和規(guī)定。4.2保修范圍4.2.1出賣人應(yīng)對標的物的建筑工程質(zhì)量問題承擔保修責任。4.3保修期限4.3.1出賣人的保修期限為×年，自標的物交付之日起計算。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，交付符合質(zhì)量標準的標的物。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)售后服務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付合同價款。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，接收標的物。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付標的物，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同價款的×%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的物，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未能按照本合同約定支付合同價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同價款的×%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行和合同目的的實現(xiàn)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件應(yīng)符合合同法的規(guī)定。9.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同法的規(guī)定。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件應(yīng)符合合同法的規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的組成部分。12.1.2雙方的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2附加條款12.2.1附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：附件13.1附件列表13.1.1附件一：標的物平面圖13.1.2附件二：合同價款支付明細表13.1.3附件三：質(zhì)量保修協(xié)議13.1.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.2附件的生效條件13.2.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)14.2.1出賣人留存一份，買受人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關(guān)。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行。2.1.2第三方作為監(jiān)理方，對標的物的建設(shè)過程進行監(jiān)督。2.1.3第三方作為檢測方，對標的物的質(zhì)量進行檢測。第三條：第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。第四條：第三方行為約束4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責。4.2第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責任限制5.1第三方對其行為所產(chǎn)生的法律責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲乙方對第三方的行為不承擔任何責任，除非甲乙方故意選擇不具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方未履行其在合同中的職責，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙方未履行其對第三方的選擇義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的爭議解決地點的法院解決。第十條：附件10.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件10.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物平面圖詳細要求：標的物平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，圖中的尺寸應(yīng)精確到毫米。附件的說明：標的物平面圖是合同的重要組成部分，甲乙方應(yīng)按照平面圖進行房屋的建設(shè)和工作。附件二：合同價款支付明細表詳細要求：合同價款支付明細表應(yīng)詳細列出合同價款的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：合同價款支付明細表是甲乙方進行支付的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)按照明細表進行支付。附件三：質(zhì)量保修協(xié)議詳細要求：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)詳細列出質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修費用等信息。附件的說明：質(zhì)量保修協(xié)議是甲乙方進行質(zhì)量保修的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議進行保修。附件四：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)詳細列出與本合同相關(guān)的其他協(xié)議的內(nèi)容和條款。附件的說明：其他相關(guān)協(xié)議是甲乙方進行合同履行的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議進行履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的物。2.出賣人未能按照合同約定交付標的物。3.買受人未能按照合同約定支付合同價款。責任認定：1.出賣人違約行為的責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于修復(fù)標的物、支付違約金、賠償買受人損失等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的物，出賣人應(yīng)承擔修復(fù)標的物的責任，并支付違約金。2.買受人違約行為的責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。示例說明：如果買受人