2024年新框架：土地租賃合同附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新框架：土地租賃合同附加條款本合同目錄一覽1.土地租賃合同1.1土地租賃基本條款1.1.1土地面積與位置1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2附加條款1.2.1土地使用限制1.2.2租賃雙方的權利與義務1.2.3維修與保養(yǎng)責任1.3特殊情況處理1.3.1提前終止租賃合同1.3.2違約責任1.3.3不可抗力因素2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同生效條件3.1合同簽字蓋章3.2租金支付確認3.3土地交付確認4.合同爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.違約金計算方式7.1違約金標準7.2違約金支付時間8.稅務責任8.1出租方稅務責任8.2承租方稅務責任9.保險責任9.1保險購買與有效期限9.2保險理賠程序10.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護責任10.2安全生產(chǎn)措施11.合同附件11.1土地使用權證復印件11.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同1.1土地租賃基本條款1.1.1土地面積與位置甲方將位于____市的____土地，總面積為____平方米，地塊編號為____，出租給乙方使用。具體地塊位置與邊界詳見附件一。1.1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應按照本合同約定的付款日期和方式按時足額支付租金。具體支付方式如下：1.2附加條款1.2.1土地使用限制乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地用途的，甲方有權解除本合同。1.2.2租賃雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合法使用權；（2）在租賃期內(nèi)，負責土地及附屬設施的維護、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定向乙方交付租賃土地；乙方的權利與義務：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用土地，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）承擔租賃土地的保險、稅費等費用；（4）租賃期滿后，按照約定將土地恢復原狀并交還甲方。1.2.3維修與保養(yǎng)責任租賃期內(nèi)，土地及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)由甲方負責，大修或更換設施的費用由乙方承擔。1.3特殊情況處理1.3.1提前終止租賃合同在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應提前____個月書面通知甲方。甲方收到通知后，有權按照實際租賃時間收取乙方違約金，違約金計算方式詳見本合同第七條。1.3.2違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式詳見本合同第七條。1.3.3不可抗力因素因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。但甲方應盡力履行合同義務，減少乙方損失。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條合同生效條件3.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。3.2租金支付確認乙方按照本合同約定支付首期租金后，本合同正式生效。3.3土地交付確認甲方按照本合同約定向乙方交付租賃土地后，本合同正式生效。第四條合同爭議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應提前書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權利和義務，應書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方收到通知后，應在____天內(nèi)予以書面答復。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條違約金計算方式8.1違約金標準一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為租金的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2違約金支付時間違約方應在收到對方書面催告后____天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條稅務責任9.1出租方稅務責任出租方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納土地出租所涉及的稅費。9.2承租方稅務責任承租方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納租賃過程中產(chǎn)生的稅費。第十條保險責任10.1保險購買與有效期限承租方應按甲方要求購買土地租賃保險，保險期限與本合同租賃期限相同。10.2保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故后，應按保險公司的規(guī)定及時報案并提交理賠材料。第十一條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護責任承租方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。11.2安全生產(chǎn)措施承租方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保安全生產(chǎn)。第十二條合同附件12.1土地使用權證復印件本合同附件一為土地使用權證復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件二為租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____地點簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方本合同副本數(shù)量為____份，分別由甲乙雙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、稅務機關、保險公司、環(huán)保部門等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方介入的范圍、職責及權限。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認。3.2如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均有權提出第三方候選人，另一方應在收到提名后____天內(nèi)書面回復同意或提出異議。3.3如甲方在收到乙方提名后____天內(nèi)未書面回復，視為甲方同意乙方的第三方候選人。第四條第三方責任4.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務或報告負責。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方不具有本合同的任何權利和義務，除非本合同有明確約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方應按甲乙雙方的約定承擔責任，責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.2甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確第三方的責任限額。6.3如第三方不同意甲乙雙方確定的責任限額，甲乙雙方有權重新選擇第三方。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因及依據(jù)。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同約定的爭議解決機構申請調(diào)解或仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面記錄9.1甲乙雙方與第三方之間的所有書面溝通記錄，均應作為本合同的有效組成部分。9.2甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的所有文件，以備不時之需。第十條第三方介入的保密義務10.1甲乙雙方與第三方之間就介入事項的交流、溝通，均應予以保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及與本合同相關的信息。第十一條第三方介入的終止條件11.1甲乙雙方同意，當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者本合同已經(jīng)終止時，第三方介入即告終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系即告結束。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1甲乙雙方與第三方之間的介入事項如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。12.2續(xù)約事項應按照本合同約定的條件進行，包括但不限于費用、期限等。第十三條第三方介入的退出13.1甲乙雙方同意，第三方有權書面通知甲乙雙方退出介入事項。13.2第三方退出介入事項后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第十四條第三方介入的條款修改14.1本合同第三方介入相關條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需要進行修改。14.2任何一方提出修改意向時，另一方應在收到修改方案后____天內(nèi)書面回復同意或提出異議。第十五條第三方介入的補充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的有效組成部分，土地使用權證復印件用于證明甲方對租賃土地的所有權。附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的有效組成部分，租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于租賃合同、土地評估報告、維修服務協(xié)議等。附件說明：作為本合同的有效組成部分，其他重要文件用于補充本合同的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃土地。2.甲方未按約定用途允許乙方使用土地。3.甲方未按時足額支付租金。4.乙方未按約定用途使用土地。5.乙方未按時足額支付租金。6.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責任。7.雙方未按約定解決合同爭議。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照本合同第七條規(guī)定的違約金計算方式進行。2.