2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條房產(chǎn)抵押借款協(xié)議的訂立2.1雙方同意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行房產(chǎn)抵押借款2.2借款人向貸款人提出借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料2.3貸款人對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核2.4雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議第三條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物位于_______（地址），面積為_______平方米3.2抵押物的所有權(quán)歸借款人所有3.3抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)第四條借款金額與借款期限4.1借款金額為人民幣_(tái)______元整4.2借款期限為_______年，自_______之日起至_______日止第五條利率與還款方式5.1借款利率為_______%，按年計(jì)息5.2.1等額本息還款方式5.2.2等額本金還款方式5.2.3一次性還本付息還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1借款人將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以保障貸款人的債權(quán)6.2貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)6.3貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%7.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款7.3借款人違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議9.3協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十條合同的履行與監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)10.2貸款人定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行檢查，確保借款人按期還款第十一條信息的保密與披露11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.2法律法規(guī)另有規(guī)定的除外第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1借款人（簽字/蓋章）：14.2貸款人（簽字/蓋章）：14.3簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2借款人甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方是抵押物的合法所有者，并同意將抵押物作為借款的擔(dān)保。1.3貸款人乙方是指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，乙方同意向甲方提供借款，并接受抵押物作為擔(dān)保。1.4抵押物抵押物是指甲方擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體面積為_______平方米，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。1.5借款金額借款金額是指甲方從乙方借款的金額，本次借款金額為人民幣_(tái)______元整。1.6借款期限借款期限是指甲方從乙方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，本次借款期限為_______年，自_______之日起至_______日止。1.7利率借款利率是指甲方借款期間應(yīng)支付給乙方的利息比率，本次借款利率為_______%。1.8還款方式1.8.1等額本息還款方式：甲方每月償還相同金額的本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。1.8.2等額本金還款方式：甲方每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金和利息。1.8.3一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。1.9抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約違約是指甲方未按約定履行還款義務(wù)的行為，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。10.2貸款人定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行檢查，確保借款人按期還款。第十一條信息的保密與披露11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省（自治區(qū)、直轄市）。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1借款人（簽字/蓋章）：14.2貸款人（簽字/蓋章）：14.3簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，第三方在本協(xié)議項(xiàng)下可能涉及到的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議的履行過程中，涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等，以確保第三方的合法性和可靠性。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的總費(fèi)用中。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、拍賣、交易等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。4.2若甲乙雙方未在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式予以確認(rèn)。5.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和收益，按照甲乙雙方與第三方的約定進(jìn)行分配。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方書面約定，包括但不限于借款本息全部清償、抵押物處置完畢等。6.2第三方在介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、角色和職?zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)費(fèi)用和時(shí)間安排。7.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌降墓ぷ鬟M(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其工作成果的證明文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、拍賣成交確認(rèn)書等。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的解除條件10.1甲乙雙方約定了解除第三方介入的條件，包括但不限于第三方未能按照約定提供服務(wù)、第三方違反法律法規(guī)等。10.2甲乙雙方應(yīng)在解除第三方介入前，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的適用法律11.1本協(xié)議的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議的第三方介入條款的解釋和爭(zhēng)議解決，適用本協(xié)議第一條至第十一條的規(guī)定。第十二條第三方介入的補(bǔ)充約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、角色和職?zé)。13.2甲乙雙方應(yīng)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)費(fèi)用和時(shí)間安排。13.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌降墓ぷ鬟M(jìn)展和結(jié)果。第十四條第三方介入的違約處理14.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件三：借款人身份證明附件四：貸款人授權(quán)書附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告附件六：借款合同還款計(jì)劃表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：抵押物拍賣公告附件九：拍賣成交確認(rèn)書附件十：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本附件為房產(chǎn)抵押借款協(xié)議的正本，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、借款金額、借款期限、利率、還款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件提供了抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明了甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件三：借款人身份證明本附件提供了借款人的身份證明，證明了借款人的合法身份。附件四：貸款人授權(quán)書本附件為貸款人的授權(quán)書，明確了貸款人授權(quán)的代表或機(jī)構(gòu)代表其簽訂本協(xié)議及履行相關(guān)事宜。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件提供了抵押物的評(píng)估報(bào)告，明確了抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件六：借款合同還款計(jì)劃表本附件為借款合同的還款計(jì)劃表，明確了借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：抵押物拍賣公告本附件為抵押物拍賣的公告，明確了拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件九：拍賣成交確認(rèn)書本附件為抵押物拍賣成交的確認(rèn)書，明確了拍賣成交的價(jià)格和相關(guān)事宜。附件十：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件為借款合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了雙方對(duì)于未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或存在瑕疵。3.乙方未按約定提供貸款資金。4.乙方未按約定履行監(jiān)督借款人還款的義務(wù)。5.第三方未按約定履行評(píng)估、拍賣等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計(jì)算。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或存在瑕疵的，乙方有權(quán)拒絕提供貸款或解除合同。3.乙方未按約定提供貸款資金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行監(jiān)督借款人還款的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)未還款金額的利息損失。5.第三方未按約定履行評(píng)估、拍賣等職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按期還款，乙方根據(jù)附件五的還款計(jì)劃表，計(jì)算逾期利息，并向甲方收取。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，雙方簽訂的協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一方。3.貸款人：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的一方。4.抵押物：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，用于抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額。6