2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)異議處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)異議處理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2土地使用權(quán)1.3異議第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條異議提出3.1異議提出的條件3.2異議提出的期限3.3異議提出的程序第四條異議處理4.1異議的核實4.2異議的處理程序4.3處理結(jié)果的通知第五條證據(jù)提交5.1甲方應(yīng)提交的證據(jù)5.2乙方應(yīng)提交的證據(jù)5.3證據(jù)的審核與保管第六條協(xié)商解決6.1協(xié)商的啟動6.2協(xié)商的期限6.3協(xié)商結(jié)果的確認第七條調(diào)解解決7.1調(diào)解的啟動7.2調(diào)解的期限7.3調(diào)解結(jié)果的確認第八條仲裁解決8.1仲裁的啟動8.2仲裁的期限8.3仲裁結(jié)果的確認第九條訴訟解決9.1訴訟的啟動9.2訴訟的期限9.3訴訟結(jié)果的確認第十條合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.2解除與終止的程序10.3解除與終止后的處理第十一條違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體承擔第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的幣種第十三條合同的效力、修改與補充13.1合同的效力13.2合同的修改13.3合同的補充第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號為____的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2土地使用權(quán)本合同所稱土地使用權(quán)是指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得的對位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的土地的使用權(quán)。1.3異議本合同所稱異議是指乙方對甲方擁有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)提出的疑問或者否定主張。第二條合同主體2.1甲方甲方是指房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具體名稱為____，法定代表人為____，住所地為____。2.2乙方乙方是指對甲方的房產(chǎn)及土地使用權(quán)提出異議的當事人，具體名稱為____，法定代表人為____，住所地為____。第三條異議提出3.1異議提出的條件乙方對甲方的房產(chǎn)及土地使用權(quán)有異議的，應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道異議事項之日起____日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.2異議提出的期限乙方提出異議的，應(yīng)當在異議事項發(fā)生之日起____日內(nèi)提出。3.3異議提出的程序3.3.1向甲方提交書面異議，并附上相關(guān)證據(jù)；3.3.2甲方收到異議后，應(yīng)當在____日內(nèi)回復乙方；3.3.3甲方對異議進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施；3.3.4甲方將異議處理結(jié)果通知乙方。第四條異議處理4.1異議的核實甲方收到乙方提出的異議后，應(yīng)當在____日內(nèi)對異議進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。4.2異議的處理程序4.2.1要求乙方提供相關(guān)證據(jù)；4.2.2對涉及的房產(chǎn)及土地使用權(quán)進行實地查看；4.2.3咨詢相關(guān)部門或者專業(yè)機構(gòu)的意見。4.3處理結(jié)果的通知甲方完成異議處理的，應(yīng)當在處理結(jié)果確定之日起____日內(nèi)將處理結(jié)果通知乙方。第五條證據(jù)提交5.1甲方應(yīng)提交的證據(jù)5.1.1房屋所有權(quán)證或者土地使用權(quán)證；5.1.2房屋或者土地的權(quán)屬證明材料；5.1.3其他與異議處理相關(guān)的證據(jù)。5.2乙方應(yīng)提交的證據(jù)5.2.1異議的書面材料；5.2.2支持異議的相關(guān)證據(jù)；5.2.3其他與異議相關(guān)的證據(jù)。5.3證據(jù)的審核與保管甲方和乙方提交的證據(jù)，由甲方進行審核并妥善保管。證據(jù)的審核與保管應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條仲裁解決8.1仲裁的啟動雙方在異議處理過程中產(chǎn)生糾紛，可以協(xié)商選擇仲裁委員會。如果雙方不能協(xié)商一致選擇仲裁委員會，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方住所地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2仲裁的期限乙方對甲方提出的異議處理結(jié)果不服的，可以在收到處理結(jié)果通知之日起____日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁結(jié)果的確認仲裁委員會應(yīng)當自收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條訴訟解決9.1訴訟的啟動雙方在異議處理過程中產(chǎn)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟的期限乙方對甲方提出的異議處理結(jié)果不服的，可以在收到處理結(jié)果通知之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3訴訟結(jié)果的確認人民法院應(yīng)當自收到訴訟申請之日起____日內(nèi)作出判決。一審判決作出后，當事人可以在____日內(nèi)提起上訴。第十條合同的解除與終止10.1解除與終止的條件有下列情形之一的，雙方可以解除或終止本合同：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同履行完畢；10.1.3不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除與終止的程序雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)當簽署書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。10.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理未了的事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、賠償責任等。第十一條違約責任11.1違約行為的認定一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任。11.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，損失的計算按照實際損失和合同履行情況確定。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。12.2爭議解決的地點仲裁或訴訟的地點應(yīng)當是合同簽訂地或者甲方住所地。12.3爭議解決的幣種爭議解決的幣種應(yīng)當是人民幣。第十三條合同的效力、修改與補充13.1合同的效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)當由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)原合同登記機關(guān)備案。13.3合同的補充合同的補充協(xié)議應(yīng)當由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)原合同登記機關(guān)備案。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的生效條件本合同的生效條件是雙方履行了合同約定的全部義務(wù)，并且得到了原合同登記機關(guān)的備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行調(diào)解或協(xié)商；15.2.2甲乙雙方無法達成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律規(guī)定或雙方約定第三方應(yīng)當介入的情形。第十六條第三方機構(gòu)的選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。如果甲乙雙方無法達成一致選擇，可以由合同簽訂地或者甲方住所地的相關(guān)部門推薦。16.2第三方機構(gòu)的選擇應(yīng)當考慮其獨立性、公正性、專業(yè)性和權(quán)威性。第十七條第三方機構(gòu)的職責17.1第三方機構(gòu)的主要職責是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛。17.2第三方機構(gòu)應(yīng)保持獨立、公正和中立，不偏袒任何一方。17.3第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的程序進行介入，并作出公正的判斷或建議。第十八條第三方介入的費用18.1第三方機構(gòu)的介入費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如果合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。18.2第三方機構(gòu)的其他費用，如鑒定費、評估費等，由責任方承擔。如果雙方有約定，從其約定。第十九條第三方機構(gòu)的決策19.1如果第三方機構(gòu)作出的決策涉及到合同的實質(zhì)性變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進行協(xié)商。19.2甲乙雙方對第三方機構(gòu)的決策有異議的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第二十條第三方責任的限制20.1第三方機構(gòu)的責任限于其介入范圍內(nèi)的職責和義務(wù)。20.2第三方機構(gòu)對甲乙雙方之間的合同履行不承擔任何直接責任。20.3第三方機構(gòu)的責任限制不免除甲乙雙方的合同責任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。21.2第三方機構(gòu)作出的決策對甲乙雙方具有約束力，但不對第三方本身產(chǎn)生法律效力。21.3甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的情形包括但不限于：22.1.1第三方機構(gòu)作出最終決策，甲乙雙方接受并履行；22.1.2甲乙雙方達成一致，決定終止第三方介入；22.1.3法律規(guī)定或雙方約定終止第三方介入的情形。第二十三條第三方介入文件的保存第三方機構(gòu)介入過程中產(chǎn)生的所有文件和資料，由第三方機構(gòu)負責保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行保密。第二十四條第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后，如需要進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)原合同登記機關(guān)備案。第二十五條第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律，除非甲乙雙方另有約定。第二十六條第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二十七條第三方介入的解除與終止甲乙雙方同意解除或終止本合同中關(guān)于第三方介入的條款的，應(yīng)當簽署書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第二十八條第三方介入的違約責任違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當承擔違約責任。第二十九條第三方介入的爭議解決本合同關(guān)于第三方介入的條款的解釋和履行發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三十條第三方介入的獨立性本合同第三方機構(gòu)的選擇和介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三十一條第三方介入的保密性第三方機構(gòu)在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三十二條第三方介入的不可抗力因不可抗力導致第三方機構(gòu)無法履行其職責的，第三方機構(gòu)不承擔責任。不可抗力情形消失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明附件二：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證附件三：異議提出的書面材料附件四：支持異議的相關(guān)證據(jù)附件五：第三方機構(gòu)的推薦名單附件六：第三方機構(gòu)的選擇協(xié)議附件七：第三方機構(gòu)的職責確認書附件八：第三方介入費用承擔協(xié)議附件九：第三方機構(gòu)決策接受確認書附件十：第三方介入終止協(xié)議附件十一：第三方機構(gòu)介入過程中的文件和資料清單附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：異議提出的書面材料本附件應(yīng)包括乙方提出的書面異議材料，包括但不限于異議的性質(zhì)、理由和要求等。附件四：支持異議的相關(guān)證據(jù)本附件應(yīng)包括乙方提供支持其異議的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同條款、法律法規(guī)、事實依據(jù)等。附件五：第三方機構(gòu)的推薦名單本附件應(yīng)包括甲乙雙方共同選擇的第三方機構(gòu)的推薦名單，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。附件六：第三方機構(gòu)的選擇協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就選擇第三方機構(gòu)進行介入達成的書面協(xié)議，包括但不限于第三方機構(gòu)的職責、費用承擔、決策效力等。附件七：第三方機構(gòu)的職責確認書本附件應(yīng)包括第三方機構(gòu)對其職責的確認，包括但不限于協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)建議等。附件八：第三方介入費用承擔協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就第三方機構(gòu)介入費用的承擔達成的書面協(xié)議，包括但不限于費用的金額、支付方式、承擔比例等。附件九：第三方機構(gòu)決策接受確認書本附件應(yīng)包括甲乙雙方對第三方機構(gòu)決策的接受確認，包括但不限于決策的內(nèi)容、效力和執(zhí)行等。附件十：第三方介入終止協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就終止第三方介入達成的書面協(xié)議，包括但不限于終止的條件、程序和后續(xù)處理等。附件十一：第三方機構(gòu)介入過程中的文件和資料清單本附件應(yīng)包括第三方機構(gòu)在介入過程中產(chǎn)生的所有文件和資料的清單，包括但不限于會議記錄、調(diào)查報告、鑒定意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的；2.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的；3.第三方機構(gòu)未按照合同約定履行其職責的；4.甲方和乙方未按照合同約定履行對第三方機構(gòu)的費用承擔的；5.第三方機構(gòu)未按照合同約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息的