住宅小區(qū)物管服務合同三篇

住宅小區(qū)物管服務合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方住宅小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，為甲方管理的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設施設備的正常運行。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、秩序維護、消防安全管理、物業(yè)綜合維修基金管理、小區(qū)公共部位及公共設施的維護維修等。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范，符合約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量，提高服務水平。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第四條服務費用4.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序和環(huán)境；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關工作；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量；（2）維護小區(qū)公共設施設備，保障小區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（3）接受甲方監(jiān)督，及時解決甲方反映的問題；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務費用總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方住宅小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務內(nèi)容：乙方接受甲方委托，為甲方管理的住宅小區(qū)包括但不限于物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、秩序維護、消防安全管理、物業(yè)綜合維修基金管理、小區(qū)公共部位及公共設施的維護維修等物業(yè)管理服務。1.2服務數(shù)量：乙方應確保物業(yè)管理服務的覆蓋范圍完整，包括但不限于所有公共區(qū)域和共用設施設備。1.3服務質(zhì)量：乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范服務，并保持服務質(zhì)量的持續(xù)改進。第二條服務費用與支付2.1服務費用：乙方向甲方的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。2.2支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第三條交付及驗收3.1交付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并相關管理資料。3.2驗收：甲方應在接收物業(yè)管理區(qū)域后____個工作日內(nèi)對乙方的服務進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務費用總額的____%。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方保證其服務的合法性，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用這些服務成果。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第七條雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利義務：（1）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序和環(huán)境；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關工作；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。7.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量；（2）維護小區(qū)公共設施設備，保障小區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（3）接受甲方監(jiān)督，及時解決甲方反映的問題；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。《合同篇三》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方住宅小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，為甲方管理的住宅小區(qū)包括但不限于物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、秩序維護、消防安全管理、物業(yè)綜合維修基金管理、小區(qū)公共部位及公共設施的維護維修等物業(yè)管理服務。第二條服務質(zhì)量標準2.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范服務，并保持服務質(zhì)量的持續(xù)改進。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量，提高服務水平。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用：乙方向甲方的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第四條服務期限與交付4.1服務期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2交付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并相關管理資料。第五條違約責任與爭議解決5.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務費用總額的____%。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護6.1乙方保證其服務的合法性，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用這些服務成果。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第八條雙方的權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利義務：（1）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序和環(huán)境；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關工作；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。8.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量；（2）維護小區(qū)公共設施設備，保障小區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（3）接受甲方監(jiān)督，及時解決甲方反映的問題；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_