房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款規(guī)定合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的金融機構(gòu)，乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款，即用于__________項目的開發(fā)建設(shè)。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計劃進行還款，還款方式為__________。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為__________%。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費率支付貸款相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、印花稅等。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意以其名下的__________資產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押物等。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在貸款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得提前還款或部分還款。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）要求乙方提前還款；（4）要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（借款方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（借款方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方（借款方）提供的擔(dān)保資產(chǎn)的相關(guān)證明文件6.雙方簽訂的貸款合同書面文件7.雙方簽訂的還款計劃書面文件8.貸款相關(guān)費用的收費標(biāo)準及計算公式書面文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用貸款：包括未將貸款用于約定的項目開發(fā)建設(shè)，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款：包括未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，或未按照約定的還款計劃和方式進行還款。3.乙方提前還款或部分還款未經(jīng)甲方同意：在貸款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，提前還款或部分還款的行為。4.乙方提供的擔(dān)保不實或不足：乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)不存在、不完整或價值不足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款：指金融機構(gòu)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的，用于支持其房地產(chǎn)開發(fā)項目運營和建設(shè)的貸款。2.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。3.借款方：指接受貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，用于在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；如果協(xié)商不成，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以停止發(fā)放貸款；如果乙方仍不改正，甲方可以要求乙方提前還款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方提前還款或部分還款未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)遵守約定的還款計劃，未經(jīng)甲方同意不得提前還款或部分還款；如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供流動資金貸款，以支持其項目的