2024年房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)與放棄協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)與放棄協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)1.1房產(chǎn)概述1.2權(quán)益確認(rèn)1.3權(quán)益證明2.放棄房產(chǎn)權(quán)益2.1放棄條件2.2放棄程序2.3放棄效力3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓證明4.房產(chǎn)權(quán)益變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更證明5.房產(chǎn)權(quán)益繼承5.1繼承條件5.2繼承程序5.3繼承證明6.房產(chǎn)權(quán)益分割6.1分割條件6.2分割程序6.3分割證明7.房產(chǎn)權(quán)益合并7.1合并條件7.2合并程序7.3合并證明8.房產(chǎn)權(quán)益處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置證明9.房產(chǎn)權(quán)益解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除證明10.房產(chǎn)權(quán)益凍結(jié)10.1凍結(jié)條件10.2凍結(jié)程序10.3凍結(jié)證明11.房產(chǎn)權(quán)益解凍11.1解凍條件11.2解凍程序11.3解凍證明12.房產(chǎn)權(quán)益擔(dān)保12.1擔(dān)保條件12.2擔(dān)保程序12.3擔(dān)保證明13.房產(chǎn)權(quán)益保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)條件13.2保險(xiǎn)程序13.3保險(xiǎn)證明14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決證明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，共有面積為_______平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年，房屋所有權(quán)人為_______。1.2權(quán)益確認(rèn)1.2.2業(yè)主承諾，上述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.2.3業(yè)主承諾，上述房產(chǎn)未涉及任何包括但不限于土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)問(wèn)題。1.3權(quán)益證明1.3.1業(yè)主應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。1.3.2業(yè)主應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。1.3.3業(yè)主應(yīng)保證上述證明文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條放棄房產(chǎn)權(quán)益2.1放棄條件2.1.1業(yè)主自愿放棄上述房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.1.2業(yè)主放棄房產(chǎn)權(quán)益不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。2.2放棄程序2.2.1業(yè)主向乙方提出書面放棄申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方對(duì)業(yè)主的放棄申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益放棄確認(rèn)書》。2.2.3乙方自《房產(chǎn)權(quán)益放棄確認(rèn)書》簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主支付放棄權(quán)益的補(bǔ)償金額。2.3放棄效力2.3.1自《房產(chǎn)權(quán)益放棄確認(rèn)書》簽訂之日起，業(yè)主放棄的房產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有。2.3.2乙方取得房產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理等。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1業(yè)主愿意將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方愿意接受業(yè)主的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1業(yè)主向乙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方對(duì)業(yè)主的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》。3.2.3乙方自《房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓證明3.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3.2房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。第四條房產(chǎn)權(quán)益變更4.1變更條件4.1.1因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更。4.1.2雙方約定其他變更條件。4.2變更程序4.2.1業(yè)主和乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提出房產(chǎn)變更申請(qǐng)。4.2.2房產(chǎn)登記部門審核通過(guò)后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議》。4.2.3雙方按照《房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議》的約定辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.3變更證明4.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.3.2房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得變更后的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。第五條房產(chǎn)權(quán)益繼承5.1繼承條件5.1.1業(yè)主死亡，無(wú)遺囑或遺囑無(wú)效，房產(chǎn)權(quán)益依法繼承。5.1.2業(yè)主死亡，有遺囑，房產(chǎn)權(quán)益按照遺囑繼承。5.2繼承程序5.2.1繼承人向乙方提出書面繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬第八條房產(chǎn)權(quán)益分割8.1分割條件8.1.1業(yè)主自愿將房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割。8.1.2房產(chǎn)分割不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。8.2分割程序8.2.1業(yè)主向乙方提出書面分割申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2.2乙方對(duì)業(yè)主的分割申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議》。8.2.3雙方按照《房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議》的約定辦理相關(guān)分割手續(xù)。8.3分割證明8.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。8.3.2房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢后，各方取得分割后的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。第九條房產(chǎn)權(quán)益合并9.1合并條件9.1.1業(yè)主自愿將房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合并。9.1.2房產(chǎn)合并不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。9.2合并程序9.2.1業(yè)主向乙方提出書面合并申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2.2乙方對(duì)業(yè)主的合并申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益合并協(xié)議》。9.2.3雙方按照《房產(chǎn)權(quán)益合并協(xié)議》的約定辦理相關(guān)合并手續(xù)。9.3合并證明9.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)合并登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。9.3.2房產(chǎn)合并登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得合并后的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。第十條房產(chǎn)權(quán)益處置10.1處置條件10.1.1業(yè)主自愿將房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行處置。10.1.2房產(chǎn)處置不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。10.2處置程序10.2.1業(yè)主向乙方提出書面處置申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2.2乙方對(duì)業(yè)主的處置申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益處置協(xié)議》。10.2.3雙方按照《房產(chǎn)權(quán)益處置協(xié)議》的約定辦理相關(guān)處置手續(xù)。10.3處置證明10.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)處置登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。10.3.2房產(chǎn)處置登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得處置后的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。第十一條房產(chǎn)權(quán)益解除11.1解除條件11.1.1業(yè)主自愿將房產(chǎn)權(quán)益解除。11.1.2房產(chǎn)解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。11.2解除程序11.2.1業(yè)主向乙方提出書面解除申請(qǐng)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2.2乙方對(duì)業(yè)主的解除申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益解除協(xié)議》。11.2.3雙方按照《房產(chǎn)權(quán)益解除協(xié)議》的約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。11.3解除證明11.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)解除登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。11.3.2房產(chǎn)解除登記手續(xù)辦理完畢后，乙方喪失房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。第十二條房產(chǎn)權(quán)益凍結(jié)12.1凍結(jié)條件12.1.1因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益需要凍結(jié)。12.1.2雙方約定其他凍結(jié)條件。12.2凍結(jié)程序12.2.1業(yè)主和乙方共同向房產(chǎn)登記部門提出房產(chǎn)凍結(jié)申請(qǐng)。12.2.2房產(chǎn)登記部門審核通過(guò)后，雙方簽訂《房產(chǎn)權(quán)益凍結(jié)協(xié)議》。12.2.3雙方按照《房產(chǎn)權(quán)益凍結(jié)協(xié)議》的約定辦理相關(guān)凍結(jié)手續(xù)。12.3凍結(jié)證明12.3.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)凍結(jié)登記第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲方和乙方之間的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、變更、分割、合并、處置、解除、凍結(jié)等過(guò)程中，需要得到第三方的協(xié)助、確認(rèn)或參與的情況。1.2第三方類型第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.3第三方職責(zé)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，秉持客觀、公正、中立的原則，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。第二章第三方介入的程序與條件2.1介入條件a)第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)甲方和乙方均同意第三方的介入；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2介入程序第三方介入程序如下：a)甲方和乙方協(xié)商確定介入的第三方；b)甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳降臋?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額a)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的金額；b)第三方承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損害等；c)甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方和乙方之間的權(quán)益分配。4.2第三方與房產(chǎn)登記部門的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)依法協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)登記部門對(duì)第三方提供的材料進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法性。4.3第三方與政府部門的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，如需政府部門協(xié)助，應(yīng)依法向政府部門提出申請(qǐng)，政府部門應(yīng)在法定職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助。第五章第三方介入的終止與解除5.1終止條件第三方介入終止條件如下：a)房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、變更、分割、合并、處置、解除、凍結(jié)等手續(xù)辦理完畢；b)第三方與甲方、乙方之間的介入?yún)f(xié)議到期解除；c)法律規(guī)定或其他約定的終止條件。5.2解除程序第三方介入解除程序如下：a)甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，解除介入?yún)f(xié)議；b)第三方在解除協(xié)議后，不再參與房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)手續(xù)；c)甲方和乙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，確認(rèn)第三方介入的解除。第六章違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同及介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟申請(qǐng)，法院依法審理，作出判決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：契稅證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：律師事務(wù)所以及具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議附件七：房產(chǎn)合并協(xié)議附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件九：房產(chǎn)變更協(xié)議附件十：房產(chǎn)放棄協(xié)議附件十一：房產(chǎn)處置協(xié)議附件十二：房產(chǎn)解除協(xié)議附件十三：房產(chǎn)凍結(jié)協(xié)議附件十四：房產(chǎn)解凍協(xié)議附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落、建筑面積、套內(nèi)面積等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)坐落、面積等信息。3.契稅證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示繳納契稅的相關(guān)信息。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示第三方的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人等信息。5.房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)合并協(xié)議、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)變更協(xié)議、房產(chǎn)放棄協(xié)議、房產(chǎn)處置協(xié)議、房產(chǎn)解除協(xié)議、房產(chǎn)凍結(jié)協(xié)議、房產(chǎn)解凍協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議各方信息、房產(chǎn)權(quán)益描述、協(xié)議等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明協(xié)議各方信息、介入范圍、職責(zé)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按約定