咖啡店主合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

咖啡店主合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________咖啡店主合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為開設(shè)咖啡店，經(jīng)營范圍不得超出甲方商鋪所在的商業(yè)體內(nèi)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的次月第一天。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞商鋪設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的__________%。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的事宜。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和管理費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.銀行賬戶信息證明5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.商鋪交接確認(rèn)書10.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪?zhàn)赓U給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)商鋪原用途，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，按時(shí)退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店主與其他商戶合租商鋪，共同經(jīng)