土地利用審查管理辦法

土地利用審查管理辦法合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的土地審查機構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)對甲方的土地利用情況進行審查；3.甲方擬對土地進行_______（用途）開發(fā)利用，并需向乙方提交審查；4.雙方為了規(guī)范土地利用審查行為，確保土地資源的合理利用，維護雙方的合法權(quán)益，達成如下協(xié)議：第一條審查范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對甲方提交的下列土地利用相關(guān)文件進行審查：（1）土地使用權(quán)證或者其他土地權(quán)屬證明；（2）土地利用規(guī)劃及相關(guān)審批文件；（3）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（4）環(huán)境影響評價報告；（5）其他與土地利用相關(guān)的文件。（1）法律法規(guī)的規(guī)定；（2）土地利用總體規(guī)劃；（3）土地利用年度計劃；（4）相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。第二條審查程序2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，向乙方提交完整的審查資料，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。2.2乙方應(yīng)在收到甲方審查資料后的_______日內(nèi)，對資料進行審查，并向甲方出具審查意見。2.3甲方對乙方的審查意見有異議的，可以在收到審查意見后的_______日內(nèi)向乙方提出，并由雙方協(xié)商解決。第三條審查費用3.1乙方向甲方提供土地利用審查服務(wù)的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付審查費用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的審查資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時間向乙方提交審查資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同審查費用的_______%。5.2乙方未按照本合同約定時間出具審查意見的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同審查費用的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃及相關(guān)審批文件3.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件4.環(huán)境影響評價報告5.其他與土地利用相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間向乙方提交審查資料，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定時間出具審查意見，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定支付審查費用，認(rèn)定違約。4.乙方泄露甲方提供的審查資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地利用規(guī)劃：指對土地利用的目標(biāo)、方向和布局進行系統(tǒng)安排的規(guī)劃。3.環(huán)境影響評價報告：指對建設(shè)項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響進行評價的報告。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提交審查資料：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)補交資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時出具審查意見：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)出具意見；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.審查過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，需對土地進行開發(fā)利用。2.甲方需向具有相應(yīng)