創(chuàng)意園區(qū)二手房購(gòu)銷合同樣式

創(chuàng)意園區(qū)二手房購(gòu)銷合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。4.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。4.3如一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件4.該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.甲方未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延期過(guò)戶或解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求延期交付房產(chǎn)或解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或二手房賣家，乙方為購(gòu)房個(gè)人或企業(yè)。2.雙方為房產(chǎn)買賣關(guān)