企業(yè)投資二手房合同樣書范例

企業(yè)投資二手房合同樣書范例合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權人：__________1.3房屋產(chǎn)權性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于購買乙方所持有的二手房。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付投資款項。2.3投資款項支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為剩余投資款項。三、投資期限及退出機制3.1甲方投資期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2投資期限屆滿，乙方如未能按照約定條件回購房屋，甲方有權要求乙方按照約定的投資回報率支付投資收益，具體計算方式如下：（1）投資收益=投資金額×投資回報率×投資期限；（2）投資回報率為本合同約定的年化投資回報率，具體為：__________%。3.3投資期限屆滿，乙方按照約定條件回購房屋的，甲方應將投資款項及投資收益支付給乙方。3.4甲方有權在投資期限內(nèi)提前退出投資，提前退出投資的，甲方應按照下列方式計算投資收益：（1）投資收益=投資金額×實際投資期限/投資期限×投資回報率；（2）實際投資期限為本合同簽訂之日起至甲方提前退出投資之日止的時間。四、房屋交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至甲方名下。4.3房屋過戶所需費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資期限屆滿之日終止。甲方（投資方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權性質證明3.房屋面積證明4.投資款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.投資回報率計算公式說明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付投資款項，或支付的款項不符合約定。2.乙方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。3.乙方未按照約定條件回購房屋，或未能在投資期限屆滿時按照約定條件回購房屋。4.甲方提前退出投資，但未按照約定方式計算投資收益。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.投資金額：指甲方同意向乙方支付的購買房屋的款項。3.投資期限：指甲方投資的時間長度。4.投資回報率：指甲方投資房屋預期獲得的回報比率。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時支付投資款項的問題，乙方可以催告甲方按時支付，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按時交付房屋的問題，甲方可以催告乙方按時交付，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到乙方未按照約定條件回購房屋的問題，甲方可以要求乙方按照約定條件回購，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到甲方提前退出投資的問題，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為投資者，擬對乙方持有的二手房進行投資。2.乙方作為房屋所有權人，愿意將房屋