2024監(jiān)理工程師案例分析知識點(diǎn)建設(shè)工程施工合同履行管理

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于委托方擁有________________（工程名稱）的建設(shè)項(xiàng)目，并同意由承包方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價(jià)款2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣____元（大寫：____________________元整），合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保等費(fèi)用。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，委托方支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款，作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第三條工程質(zhì)量3.1承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2工程延期違約的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：在合同中明確約定雙方提供信息的真實(shí)性要求，并對虛假陳述的后果進(jìn)行明確規(guī)定。2.合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決方案：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間和條件，包括進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和質(zhì)保金支付等。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，確保工程質(zhì)量符合要求。解決方案：在合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等要求，并規(guī)定不合格情況的處理方式。4.工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定，如有延期應(yīng)采取相應(yīng)措施。解決方案：在合同中明確約定工程進(jìn)度計(jì)劃和延期違約責(zé)任，并在履行過程中加強(qiáng)監(jiān)督和管理。5.保密條款應(yīng)明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。解決方案：在合同中詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任，并明確保密期限。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等，并選擇合適的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托任務(wù)的一方，即委托方。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的一方，即承包方。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保等費(fèi)用。4.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.質(zhì)保金：指在工程驗(yàn)收合格后，保留的一部分合同總價(jià)款，作為保證工程質(zhì)量和維護(hù)合同權(quán)益的保證金。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的施工合同，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化、裝飾裝修等。2.適用于委托方與承包方之間的合同簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.適用于工程項(xiàng)目中的材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款變動(dòng)的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更內(nèi)容和價(jià)款。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：如涉及工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)問題，雙方應(yīng)明確歸屬和使用權(quán)。4.環(huán)境保護(hù)：如涉及環(huán)境保護(hù)要求，雙方應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任。5.保險(xiǎn)：如雙方約定承包方需購買工程保險(xiǎn)，應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保額、期限等。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)方案等。2.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量